Založiť nehnuteľnosť je riadna fuška

Podľa optimistických ohlasov médií to už dlho vyzerá tak, že hypotekárny úver – posledný hit spomedzi bankových produktov, je tým najlepším riešením bytového problému. Zdá sa však, že realita je trochu iná. Možnosť jeho využitia pri kúpe nehnuteľnosti ...


FOTO SME – ĽUBOŠ PILC

Podľa optimistických ohlasov médií to už dlho vyzerá tak, že hypotekárny úver – posledný hit spomedzi bankových produktov, je tým najlepším riešením bytového problému. Zdá sa však, že realita je trochu iná. Možnosť jeho využitia pri kúpe nehnuteľnosti so sebou prináša kopec neočakávaných prekážok .

Do hry totiž vstupuje predávajúci pod dohľadom realitnej kancelárie, ktorej okrem sprostredkovania predaja a kúpy pribudla za daných okolností ďalšia úloha – zladiť obchod s ohľadom na využitie hypotekárneho úveru. Prvou podmienkou je mať čo založiť, teda disponovať nehnuteľnosťou, ktorá je v osobnom vlastníctve.

Prijatím novely katastrálneho zákona, ktorý platí od začiatku roka, sa podmienky pri prevode nehnuteľností do osobného vlastníctva mali uľahčiť, no zdá sa, že činnosť katastrov sa tak skoro neurýchli. Na riešenie sklzov schválila vláda v máji účelovú dotáciu vo výške 19,1 milióna korún z privatizácie, ale katastre peniaze doteraz nedostali.

„Teoreticky nevylučujem, že vláda prijala toto uznesenie, ale Fond národného majetku ho neeviduje. Uznesenie zrejme neobsahuje potrebné náležitosti, ktoré by prezidentovi FNM nariaďovali uvoľniť prostriedky katastrom,“ hovorí člen výkonného výboru Fondu národného majetku Vladimír Dvořáček. V rámci zrýchlenia a stransparentnenia chodu katastrov vláda schválila aj zavedenie katastra na internet, ale ten odštartuje až 1. júla 2003. Hľadanie „iných cestičiek“ na katastrálnych úradoch teda pokračuje.

Je úplne bežné, že po vklade nehnuteľnosti do katastra čakáte na list vlastníctva dva roky. Ak ho chcete mať čo najrýchlejšie v ruke, na rad prichádza úplatok. Je verejným tajomstvom, že ak potrebujete mať list vlastníctva za týždeň v ruke, zaplatíte zaň 5– až 10-tisíc korún. Dávate to dobrovoľne – veď na vás tlačí predajca, realitná kancelária aj banka. Navyše, vaša predstava o vysnívanom bývaní sa už rozplynúť nemôže, ani keby ste chceli, pretože v trezore realitnej kancelárie už leží záloha, o ktorú by ste mohli prísť. Niekedy je to dvadsať-, inokedy päťdesiat-, ale často aj stotisíc.

Zo slepej dôvery v reklamu na výhodný hypoúver vás začne pomaly liečiť strach o vložené investície. Nedôvera voči banke, realitnej kancelárii a predajcovi stále narastá.

Záverečná bilancia však nie je celkom jednoznačná: kým na jednej strane môže byť hypoúver veľmi šikovným argumentom pre vymáhanie úplatku, stáva sa paradoxne aj zvláštnou formou preverovania kúpno-predajnej transakcie. Úver totiž nedostanete, ak všetky náležitosti s ním spojené nebudú na sto percent v poriadku. A predajca nehnuteľnosti vás nemôže obabrať. (ea)

Najčítanejšie na SME Primár


Inzercia - Tlačové správy


  1. Moskva alebo Petrohrad?
  2. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
  3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
  4. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
  5. Nový Jaguar XF Sportbrake
  6. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov
  7. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
  8. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP
  9. Keď ide o zdravie a majetok, rozhodujú sekundy
  10. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program
  1. Moskva alebo Petrohrad?
  2. Aké auto si vybrať - nové, zánovné alebo jazdené?
  3. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
  4. Nový článokHB Reavis predstavuje projekt Stanica Nivy na veľtrhu
  5. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
  6. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
  7. Nový Jaguar XF Sportbrake
  8. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva
  9. Jeden nákup a všetko vybavené, alebo one stop shopping
  10. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
  1. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 17 703
  2. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov 7 013
  3. Moskva alebo Petrohrad? 6 003
  4. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva 3 327
  5. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program 2 400
  6. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 1 869
  7. S odletmi z Košíc leto nekončí. A tie ceny! 1 848
  8. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli 1 840
  9. Chcela vyliečiť syna, vyvinula prírodnú kozmetiku Ťuli a Ťuli 1 758
  10. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni 1 411

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Lesník: Tetrov z lesov nemizne preto, že tam ťažíme

Riaditeľ odštepného závodu Lesov SR v Liptovskom Hrádku JÁN VRBENSKÝ hovorí, že za holé časti národných parkov môžu kalamity, nie lesníci.

DOMOV

Ochranár, pred ktorým cúvli lesníci aj štát

Za dlhodobý prínos získal Bielu vranu Erik Baláž.

KOMENTÁRE

Už opäť Air Kiska

Kiskov portrét zaujíma v obrazárni nepriateľov Fica (Smeru a SNS) stále popredné miesto.

Neprehliadnite tiež

Keď antibiotiká nefungujú. Skutočné príbehy ukazujú nebezpečnú budúcnosť

Odolné baktérie sú skutočná hrozba. Nesprávne užívanie antibiotík už má svoje obete.

Päť dôvodov prečo sa oplatí piť harmančekový čaj

Ako hodnotí liečivé účinky kamilkového čaju veda.

Choré srdce, alebo depresia môže závisieť od mesiaca narodenia

S konkrétnym mesiacom narodenia môže súvisieť viac ako päťdesiat ochorení.

Mozog nepotrebuje rásť. Pre bunky robí konkurz

Ako je možné, že sa pribúdajúcimi vedomosťami mozog nenafúkne.