Založiť nehnuteľnosť je riadna fuška

Podľa optimistických ohlasov médií to už dlho vyzerá tak, že hypotekárny úver – posledný hit spomedzi bankových produktov, je tým najlepším riešením bytového problému. Zdá sa však, že realita je trochu iná. Možnosť jeho využitia pri kúpe nehnuteľnosti ...


FOTO SME – ĽUBOŠ PILC

Podľa optimistických ohlasov médií to už dlho vyzerá tak, že hypotekárny úver – posledný hit spomedzi bankových produktov, je tým najlepším riešením bytového problému. Zdá sa však, že realita je trochu iná. Možnosť jeho využitia pri kúpe nehnuteľnosti so sebou prináša kopec neočakávaných prekážok .

Do hry totiž vstupuje predávajúci pod dohľadom realitnej kancelárie, ktorej okrem sprostredkovania predaja a kúpy pribudla za daných okolností ďalšia úloha – zladiť obchod s ohľadom na využitie hypotekárneho úveru. Prvou podmienkou je mať čo založiť, teda disponovať nehnuteľnosťou, ktorá je v osobnom vlastníctve.

Prijatím novely katastrálneho zákona, ktorý platí od začiatku roka, sa podmienky pri prevode nehnuteľností do osobného vlastníctva mali uľahčiť, no zdá sa, že činnosť katastrov sa tak skoro neurýchli. Na riešenie sklzov schválila vláda v máji účelovú dotáciu vo výške 19,1 milióna korún z privatizácie, ale katastre peniaze doteraz nedostali.

„Teoreticky nevylučujem, že vláda prijala toto uznesenie, ale Fond národného majetku ho neeviduje. Uznesenie zrejme neobsahuje potrebné náležitosti, ktoré by prezidentovi FNM nariaďovali uvoľniť prostriedky katastrom,“ hovorí člen výkonného výboru Fondu národného majetku Vladimír Dvořáček. V rámci zrýchlenia a stransparentnenia chodu katastrov vláda schválila aj zavedenie katastra na internet, ale ten odštartuje až 1. júla 2003. Hľadanie „iných cestičiek“ na katastrálnych úradoch teda pokračuje.

Je úplne bežné, že po vklade nehnuteľnosti do katastra čakáte na list vlastníctva dva roky. Ak ho chcete mať čo najrýchlejšie v ruke, na rad prichádza úplatok. Je verejným tajomstvom, že ak potrebujete mať list vlastníctva za týždeň v ruke, zaplatíte zaň 5– až 10-tisíc korún. Dávate to dobrovoľne – veď na vás tlačí predajca, realitná kancelária aj banka. Navyše, vaša predstava o vysnívanom bývaní sa už rozplynúť nemôže, ani keby ste chceli, pretože v trezore realitnej kancelárie už leží záloha, o ktorú by ste mohli prísť. Niekedy je to dvadsať-, inokedy päťdesiat-, ale často aj stotisíc.

Zo slepej dôvery v reklamu na výhodný hypoúver vás začne pomaly liečiť strach o vložené investície. Nedôvera voči banke, realitnej kancelárii a predajcovi stále narastá.

Záverečná bilancia však nie je celkom jednoznačná: kým na jednej strane môže byť hypoúver veľmi šikovným argumentom pre vymáhanie úplatku, stáva sa paradoxne aj zvláštnou formou preverovania kúpno-predajnej transakcie. Úver totiž nedostanete, ak všetky náležitosti s ním spojené nebudú na sto percent v poriadku. A predajca nehnuteľnosti vás nemôže obabrať. (ea)

Najčítanejšie na SME Primár


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€
  3. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  4. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  5. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  6. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  7. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  8. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  9. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  10. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  1. Víťazom Stavbárskej olympiády odovzdajú ceny na DOD SvF STU
  2. Londýn: Úspešná Slovenka balí kufre. Chce bývať v Bratislave
  3. Zabezpečte vstup osôb na stavenisko podľa zákona
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  5. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€
  6. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  7. Attracting talent – Why Millennials are choosing to join Johnson
  8. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  9. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  10. Alarica – new business project in the market of shoes
  1. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 6 778
  2. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke 5 516
  3. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 4 892
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku 3 906
  5. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 102
  6. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej! 2 866
  7. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€ 2 769
  8. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 315
  9. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018? 1 966
  10. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 536

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Raši, Zmajkovičová, Kubánek. Ktorí krajskí šéfovia Smeru by mali končiť

Ohlasované zmeny považuje politológ len za kozmetickú úpravu pre verejnosť.

DOMOV

Kosík na videu z afrického väzenia odpovedá Kaliňákovi

Pravosť vyhlásenia spochybňovali.

SVET

Na Drahoša spustili špinu, vytiahli starú fotku aj Havla

České dezinformačné kanály vypustili ďalšie manipulácie.

ŠPORT

Navrátilová: Cibulková nemá žiadnu silnú zbraň

Legenda hovorí vo veľkom rozhovore pre SME aj o prvom triumfe vo Wimbledone.

Neprehliadnite tiež

Chia semená. Kde sú hranice zázračnej potraviny?

Veda skúmala, či pri chia zvíťazil marketing, alebo má naozaj priaznivé účinky.

Stačí len dýchať. Chrípka sa šíri aj bez kašľa

Chrípka sa šíri pri bežnom dýchaní, nakazení by mali ostať doma.

Muži ani len nevedia, ako málo orgazmov majú ich ženy

Význam klitorisu chápu, no medzi pohlaviami je stále veľká orgazmová priepasť.

Chýbajúci orgazmus. Prečo môže byť vyvrcholenie problém a čo robiť

Orgazmus nie je pravidlom. Ak chýba dlhodobo, môže ísť o klinický problém.

Za šírenie Čiernej smrti môže človek, hovorí provokatívna štúdia

Morová pandémia zabila v polovici 14. storočia viac než tretinu obyvateľov Európy.