SME
Nedeľa, 17. január, 2021 | Meniny má NatašaKrížovkyKrížovky

Založiť nehnuteľnosť je riadna fuška

Podľa optimistických ohlasov médií to už dlho vyzerá tak, že hypotekárny úver – posledný hit spomedzi bankových produktov, je tým najlepším riešením bytového problému. Zdá sa však, že realita je trochu iná. Možnosť jeho využitia pri kúpe nehnuteľnosti ...


FOTO SME – ĽUBOŠ PILC

Podľa optimistických ohlasov médií to už dlho vyzerá tak, že hypotekárny úver – posledný hit spomedzi bankových produktov, je tým najlepším riešením bytového problému. Zdá sa však, že realita je trochu iná. Možnosť jeho využitia pri kúpe nehnuteľnosti so sebou prináša kopec neočakávaných prekážok .

Do hry totiž vstupuje predávajúci pod dohľadom realitnej kancelárie, ktorej okrem sprostredkovania predaja a kúpy pribudla za daných okolností ďalšia úloha – zladiť obchod s ohľadom na využitie hypotekárneho úveru. Prvou podmienkou je mať čo založiť, teda disponovať nehnuteľnosťou, ktorá je v osobnom vlastníctve.

Prijatím novely katastrálneho zákona, ktorý platí od začiatku roka, sa podmienky pri prevode nehnuteľností do osobného vlastníctva mali uľahčiť, no zdá sa, že činnosť katastrov sa tak skoro neurýchli. Na riešenie sklzov schválila vláda v máji účelovú dotáciu vo výške 19,1 milióna korún z privatizácie, ale katastre peniaze doteraz nedostali.

„Teoreticky nevylučujem, že vláda prijala toto uznesenie, ale Fond národného majetku ho neeviduje. Uznesenie zrejme neobsahuje potrebné náležitosti, ktoré by prezidentovi FNM nariaďovali uvoľniť prostriedky katastrom,“ hovorí člen výkonného výboru Fondu národného majetku Vladimír Dvořáček. V rámci zrýchlenia a stransparentnenia chodu katastrov vláda schválila aj zavedenie katastra na internet, ale ten odštartuje až 1. júla 2003. Hľadanie „iných cestičiek“ na katastrálnych úradoch teda pokračuje.

Je úplne bežné, že po vklade nehnuteľnosti do katastra čakáte na list vlastníctva dva roky. Ak ho chcete mať čo najrýchlejšie v ruke, na rad prichádza úplatok. Je verejným tajomstvom, že ak potrebujete mať list vlastníctva za týždeň v ruke, zaplatíte zaň 5– až 10-tisíc korún. Dávate to dobrovoľne – veď na vás tlačí predajca, realitná kancelária aj banka. Navyše, vaša predstava o vysnívanom bývaní sa už rozplynúť nemôže, ani keby ste chceli, pretože v trezore realitnej kancelárie už leží záloha, o ktorú by ste mohli prísť. Niekedy je to dvadsať-, inokedy päťdesiat-, ale často aj stotisíc.

Zo slepej dôvery v reklamu na výhodný hypoúver vás začne pomaly liečiť strach o vložené investície. Nedôvera voči banke, realitnej kancelárii a predajcovi stále narastá.

Záverečná bilancia však nie je celkom jednoznačná: kým na jednej strane môže byť hypoúver veľmi šikovným argumentom pre vymáhanie úplatku, stáva sa paradoxne aj zvláštnou formou preverovania kúpno-predajnej transakcie. Úver totiž nedostanete, ak všetky náležitosti s ním spojené nebudú na sto percent v poriadku. A predajca nehnuteľnosti vás nemôže obabrať. (ea)

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Primár

Inzercia - Tlačové správy

  1. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  2. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  3. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  4. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  5. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur
  6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
  7. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
  8. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
  9. Oktagon 20: Pikantné súboje prinesú aj zápas o titul!
  10. Tipni si na Petru Vlhovú a získaj 10 eur
  1. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
  2. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
  3. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
  4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  6. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
  7. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  8. Ohlúpli sme počas Covid roka?
  9. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  10. TOMRA víta kľúčový krok k spusteniu systému zálohovania
  1. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur 21 076
  2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 15 273
  3. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká? 7 996
  4. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 580
  5. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 315
  6. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 7 032
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 310
  8. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 6 214
  9. Kuba si turistov omotá okolo prsta. Miesta, ktoré musíte vidieť 6 213
  10. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 202
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Dezinformácie pri epidémii tu už boli. Na konci tiekla krv

Odhaliť sprisahanie dokázal aj opitý zo psej búdy.

Ľudia sa prirodzene báli cholery, ktorá vyčíňala v 19. storočí. Nechápali zmysel hygienických opatrení, ľahko uverili fámam, že za všetkým je sprisahanie pánov, úradníkov, lekárov a lekárnikov - aj krčmárov.

Koronavírus na Slovensku: Riadenie krízy sa podľa Čaputovej nezlepšilo (minúta po minúte)

PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 223-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 3 474 obetí. V okrese Nitra platí sprísnený lockdown.

Prezidentka Zuzana Čaputová.
Petra Vlhová dnes ide obrovský slalom v stredisku Kranjska Gora, sledujte zjazdové lyžovanie - 2. kolo LIVE.
Turisti v ochranných rúškach sa fotografujú pri vodopádoch Studeného potoka vo Vysokých Tatrách.