Je to takmer nepredstaviteľné: idylická príroda, domček obklopený zeleným trávnikom, ideálna rodina, ideálny počet ideálnych susedov, voda, slnko. Do mesta päť minút a v práci pohoda. Mnohí by sa radi k tejto predstave priblížili čo najviac. Mnohým sa to aj podarilo. S peniazmi však nerastú iba nároky, ale aj zodpovednosť za sen, ktorý realizujeme.
Novopostavené katalógové domy vzbudzujú dojem podobnosti a štandardnosti. Napriek tomu je stavba práve toho vášho jedinečným a významným procesom. Nakoniec, aj dve zdanlivo rovnaké stavby sú odlišné v rozličných technických parametroch na podnet samotných investorov, ale najmä v závislosti od podmienok, v ktorých sa uskutočňujú.
Začíname výberom pozemku
Postaviť si nový dom znamená okrem slušného balíka peňazí aj pripraviť sa na jeden z najnáročnejších životných krokov. Celý proces sa začína výberom pozemku. Pokiaľ ste ho nezdedili, jedným z najdôležitejších faktorov pri jeho kúpe by malo byť životné prostredie, teda okolie, v ktorom sa pozemok nachádza. Zohľadniť v ňom treba okrem vlastných estetických požiadaviek jeho hlučnosť, prašnosť a znečistenie. V každom prípade sa zoznámte s budúcimi susedmi skôr, ako podpíšete kúpno-predajnú zmluvu. Nezabudnite vziať do úvahy vzdialenosť komunikácií, predovšetkým vzhľadom na miesto vášho pracoviska a školských zariadení vašich detí.
Vybavujeme stavebné povolenie
K vydaniu stavebného povolenia potrebujete podať žiadosť. V nej definujete stavebnému úradu základné identifikačné údaje stavebníka a stavby, lehotu začiatku a ukončenia výstavby a spôsob realizácie stavby. Ak staviate svojpomocne, musíte si zabezpečiť stavebný dozor a k žiadosti priložiť potvrdenie o jeho odbornej spôsobilosti. Po podaní žiadosti zvolá stavebný úrad v priebehu zákonnej lehoty 30 dní stavebné konanie a ak je úspešné, vydá stavebné povolenie, ktoré nadobudne právoplatnosť po uplynutí 15-dňovej lehoty.
Výber architekta
Predtým, ako si vyberiete architekta alebo projekčný ateliér, premyslite si, aké požiadavky by mal váš rodinný dom spĺňať, aby boli čo najlepšie splniteľné potreby jednotlivých členov rodiny. Katalógový projekt, ktorý je niekoľkonásobne lacnejší, vopred určuje isté štandardné riešenia. Pri projektovej dokumentácii na zákazku môžete uplatniť vlastnú fantáziu za viac peňazí. Čím sú vaše predstavy ucelenejšie, tým rýchlejšia a lacnejšia bude vaša stavba.
EVA ANDREJČÁKOVÁ
