Zmluvy s diablom nepodpisujte

Ak sa rozhodnete manipulovať s nehnuteľnosťou, čaká vás dlhý boj s nervami a časom. Tie vám môže ušetriť realitná kancelária, ktorá za vás vybaví všetky nepríjemné formality. Aj keď väčšina z nich pracuje už dnes na vysokej profesionálnej úrovni, môžete .

Ak sa rozhodnete manipulovať s nehnuteľnosťou, čaká vás dlhý boj s nervami a časom. Tie vám môže ušetriť realitná kancelária, ktorá za vás vybaví všetky nepríjemné formality. Aj keď väčšina z nich pracuje už dnes na vysokej profesionálnej úrovni, môžete urobiť chybný krok.

Pri podpisovaní akejkoľvek zmluvy s realitnou kanceláriou si vždy poriadne preštudujte celé jej znenie, aby ste presne vedeli, čo od vás žiada.

Niektoré realitné kancelárie zašifrujú do zmlúv rôzne chytáky. Na rube vytlačia veľmi drobným písmom zmluvné pokuty a sankcie, v ktorých napríklad môže byť ešte po ukončení zmluvy stále platné uhradenie provízie a iných výdavkov.

V prípade predaja cez viaceré realitné kancelárie sa vám môže stať, že po predaji nehnuteľnosti jednou realitnou kanceláriou si druhá ešte pýta províziu z výsledku. Ak nezaznamenala výsledok, nie je to v súlade s etickým kódexom.

Realitná kancelária by mala byť platená zmluvným klientom, ktorý dodal zákazku. Od kupujúceho, ktorý si vyberá z verejnej ponuky, by už províziu nemala pýtať. Treba sa vždy vopred informovať, čo je provízia, čo je kúpna cena, čo sú poplatky a kto čo platí.

Od kupujúceho si môže realitná kancelária pýtať províziu jedine vtedy, keď si predávajúci vopred vyhradí túto požiadavku. V tom prípade sa však musí takáto zmluva vopred podpísať.

Klient by sa mal orientovať podľa momentálnych trhových cien a podľa nich určiť cenu svojej nehnuteľnosti. Dnes je už množstvo médií, z ktorých si môže zistiť cenové relácie. Realitná kancelária mu môže v prípade opakovaného neúspechu navrhnúť zníženie, resp. zvýšenie ceny.

Zastupovanie záujmov klienta výlučne jednou realitnou kanceláriou zabezpečuje exkluzívna zmluva. V takomto prípade je dôležitá jej časovo obmedzená platnosť (napríklad tri mesiace), ktorá zaručuje pružnosť, časovo nezaťažuje predávajúceho ani realitnú kanceláriu a s nehnuteľnosťou sa po limite opäť môže začať hýbať. (ea)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Primár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Nezabudnite na sporenie na dôchodok! Ušetríte na daniach
  2. Alexej Fulmek: Bol som dlho v SME
  3. Sprievodca pivnou kultúrou v Berlíne. Majú Nemci dobré pivo?
  4. Nestíhate nakupovať darčeky?
  5. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  6. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska
  7. Vzťah k seniorom chce zmeniť výzvou
  8. Brzdia vás technické výpadky vo výrobe?
  9. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie
  10. Mobil banking VÚB opäť bližšie k najlepšej bankovej aplikácii
  1. Na štedrovečernom stole sa miešajú tradície so štipkou odvahy
  2. Nový kancelársky koncept myhive už aj v Bratislave
  3. Sprievodca pivnou kultúrou v Berlíne. Majú Nemci dobré pivo?
  4. Alexej Fulmek: Bol som dlho v SME
  5. HC Košice podporí „štefanskym“ zápasom košickú detskú onkológiu
  6. ZSSK posilňuje pred sviatkami vlaky InterCity
  7. Zamestnanci Tesco venovali pomoci komunitám 1000 hodín
  8. 4 body úspechu realizácie stavby
  9. BIT arbitration within the context of recent CJEU decision
  10. Nezabudnite na sporenie na dôchodok! Ušetríte na daniach
  1. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie 75 972
  2. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 16 330
  3. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska 11 844
  4. Alexej Fulmek: Bol som dlho v SME 7 973
  5. Nezabudnite na sporenie na dôchodok! Ušetríte na daniach 6 896
  6. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre 3 857
  7. Sprievodca pivnou kultúrou v Berlíne. Majú Nemci dobré pivo? 3 363
  8. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád 2 947
  9. Kartou míňame viac. Čo by obchodníci mali vedieť o zákazníkoch 2 865
  10. Venujte na Vianoce darček plný informácií! 2 523

Hlavné správy zo Sme.sk

PRIMÁR

Kedy je hlien problém? Lekár radí, ako riešiť zadnú nádchu

Telo denne vyrobí aj liter a pol hlienu.

TECH

Ukázali najhoršie heslá na internete v tomto roku

Ako si zlepšíte ochranu na internete?

Neprehliadnite tiež

Ako nepribrať cez Vianoce? Vedci majú jednoduchú radu

Postup ľuďom ušetril nadbytočné polkilo.