SME

Zmluvy s diablom nepodpisujte

Ak sa rozhodnete manipulovať s nehnuteľnosťou, čaká vás dlhý boj s nervami a časom. Tie vám môže ušetriť realitná kancelária, ktorá za vás vybaví všetky nepríjemné formality. Aj keď väčšina z nich pracuje už dnes na vysokej profesionálnej úrovni, môžete .

Ak sa rozhodnete manipulovať s nehnuteľnosťou, čaká vás dlhý boj s nervami a časom. Tie vám môže ušetriť realitná kancelária, ktorá za vás vybaví všetky nepríjemné formality. Aj keď väčšina z nich pracuje už dnes na vysokej profesionálnej úrovni, môžete urobiť chybný krok.

Pri podpisovaní akejkoľvek zmluvy s realitnou kanceláriou si vždy poriadne preštudujte celé jej znenie, aby ste presne vedeli, čo od vás žiada.

Niektoré realitné kancelárie zašifrujú do zmlúv rôzne chytáky. Na rube vytlačia veľmi drobným písmom zmluvné pokuty a sankcie, v ktorých napríklad môže byť ešte po ukončení zmluvy stále platné uhradenie provízie a iných výdavkov.

SkryťVypnúť reklamu

V prípade predaja cez viaceré realitné kancelárie sa vám môže stať, že po predaji nehnuteľnosti jednou realitnou kanceláriou si druhá ešte pýta províziu z výsledku. Ak nezaznamenala výsledok, nie je to v súlade s etickým kódexom.

Realitná kancelária by mala byť platená zmluvným klientom, ktorý dodal zákazku. Od kupujúceho, ktorý si vyberá z verejnej ponuky, by už províziu nemala pýtať. Treba sa vždy vopred informovať, čo je provízia, čo je kúpna cena, čo sú poplatky a kto čo platí.

Od kupujúceho si môže realitná kancelária pýtať províziu jedine vtedy, keď si predávajúci vopred vyhradí túto požiadavku. V tom prípade sa však musí takáto zmluva vopred podpísať.

Klient by sa mal orientovať podľa momentálnych trhových cien a podľa nich určiť cenu svojej nehnuteľnosti. Dnes je už množstvo médií, z ktorých si môže zistiť cenové relácie. Realitná kancelária mu môže v prípade opakovaného neúspechu navrhnúť zníženie, resp. zvýšenie ceny.

SkryťVypnúť reklamu

Zastupovanie záujmov klienta výlučne jednou realitnou kanceláriou zabezpečuje exkluzívna zmluva. V takomto prípade je dôležitá jej časovo obmedzená platnosť (napríklad tri mesiace), ktorá zaručuje pružnosť, časovo nezaťažuje predávajúceho ani realitnú kanceláriu a s nehnuteľnosťou sa po limite opäť môže začať hýbať. (ea)

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Primár

Komerčné články

  1. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu
  2. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  3. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  6. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  7. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  8. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  1. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  2. E-recept, evolúcia v zdravotnej starostlivosti
  3. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  4. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  5. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  6. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  8. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 28 561
  2. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 17 474
  3. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 543
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 918
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 288
  6. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 143
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 858
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 5 735
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťZatvoriť reklamu