Zmluvy s diablom nepodpisujte

Ak sa rozhodnete manipulovať s nehnuteľnosťou, čaká vás dlhý boj s nervami a časom. Tie vám môže ušetriť realitná kancelária, ktorá za vás vybaví všetky nepríjemné formality. Aj keď väčšina z nich pracuje už dnes na vysokej profesionálnej úrovni, môžete .

Ak sa rozhodnete manipulovať s nehnuteľnosťou, čaká vás dlhý boj s nervami a časom. Tie vám môže ušetriť realitná kancelária, ktorá za vás vybaví všetky nepríjemné formality. Aj keď väčšina z nich pracuje už dnes na vysokej profesionálnej úrovni, môžete urobiť chybný krok.

Pri podpisovaní akejkoľvek zmluvy s realitnou kanceláriou si vždy poriadne preštudujte celé jej znenie, aby ste presne vedeli, čo od vás žiada.

Niektoré realitné kancelárie zašifrujú do zmlúv rôzne chytáky. Na rube vytlačia veľmi drobným písmom zmluvné pokuty a sankcie, v ktorých napríklad môže byť ešte po ukončení zmluvy stále platné uhradenie provízie a iných výdavkov.

V prípade predaja cez viaceré realitné kancelárie sa vám môže stať, že po predaji nehnuteľnosti jednou realitnou kanceláriou si druhá ešte pýta províziu z výsledku. Ak nezaznamenala výsledok, nie je to v súlade s etickým kódexom.

Realitná kancelária by mala byť platená zmluvným klientom, ktorý dodal zákazku. Od kupujúceho, ktorý si vyberá z verejnej ponuky, by už províziu nemala pýtať. Treba sa vždy vopred informovať, čo je provízia, čo je kúpna cena, čo sú poplatky a kto čo platí.

Od kupujúceho si môže realitná kancelária pýtať províziu jedine vtedy, keď si predávajúci vopred vyhradí túto požiadavku. V tom prípade sa však musí takáto zmluva vopred podpísať.

Klient by sa mal orientovať podľa momentálnych trhových cien a podľa nich určiť cenu svojej nehnuteľnosti. Dnes je už množstvo médií, z ktorých si môže zistiť cenové relácie. Realitná kancelária mu môže v prípade opakovaného neúspechu navrhnúť zníženie, resp. zvýšenie ceny.

Zastupovanie záujmov klienta výlučne jednou realitnou kanceláriou zabezpečuje exkluzívna zmluva. V takomto prípade je dôležitá jej časovo obmedzená platnosť (napríklad tri mesiace), ktorá zaručuje pružnosť, časovo nezaťažuje predávajúceho ani realitnú kanceláriu a s nehnuteľnosťou sa po limite opäť môže začať hýbať. (ea)

Najčítanejšie na SME Primár


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  3. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  4. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  5. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  6. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  7. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  8. Kam do tepla v januári?
  9. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  10. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Alarica – new business project in the market of shoes
  3. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  7. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  8. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  9. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  10. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 17 891
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 8 512
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 529
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 196
  5. Kam do tepla v januári? 1 843
  6. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 1 677
  7. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 596
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 464
  9. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 1 402
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 919

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Štefunko: Nešiel by som do toho, keby som mal byť bezvýznamný hráč

Predseda novej strany Progresívne Slovensko si trúfa vo voľbách na 15 percent. Kandidátov chce nasadiť už do tohtoročných komunáliek.

KOMENTÁRE

Štefunkov test politických zákonitostí

Vyzerá to, ako keby cielene trolovali voličov nezaujímavými témami.

Neprehliadnite tiež

Muži ani len nevedia, ako málo orgazmov majú ich ženy

Význam klitorisu chápu, no medzi pohlaviami je stále veľká orgazmová priepasť.

Chýbajúci orgazmus. Prečo môže byť vyvrcholenie problém a čo robiť

Orgazmus nie je pravidlom. Ak chýba dlhodobo, môže ísť o klinický problém.

Za šírenie Čiernej smrti môže človek, hovorí provokatívna štúdia

Morová pandémia zabila v polovici 14. storočia viac než tretinu obyvateľov Európy.

Snažil sa zastaviť svoje kýchnutie, roztrhol si hrdlo

Vzácny prípad ukazuje, prečo by ste nemali zadržiavať kýchanie.

Pamäť je zrejme pozostatkom pradávnej infekcie

Spomienky môžu vznikať vďaka vírusu, ktorý sa správa ako HIV.