FOTO SME - ĽUBOMÍR ŠIMNA
Pri výstavbe nových bytov je zo začiatku riziko stavebnej firmy a investora vysoké a neskôr sa „preklápa“ - do splátok budúcich vlastníkov. Nie všetky stavebné spoločnosti sú však seriózne. Stáva sa, že zákazníka hneď na začiatku neupozornia na to, že cena holobytu nezahŕňa napríklad DPH, podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu alebo podiel na pozemku. Pre sankčné pokuty potom zákazník nemá šancu dodatočne od zmluvy odstúpiť, pretože počas výstavby už zaplatil tretinu alebo polovicu bytu. Výkričná cena 19 900 korún za štvorcový meter sa nezriedka vyšplhá o niekoľko tisícok vyššie.
Ceny bytov sa zvyšujú aj v prípade, keď realitné kancelárie v spolupráci so stavebnými firmami a bankami financujú kompletnú bytovú výstavbu a predávajú tak hotové nové byty. Vlastníci týchto bytov si síce priplatia, ale investujú bez rizika. Ceny takýchto bytov sa však navyšujú aj daňou z prevodu. Možno tomu predísť, ak do projektu vstupuje investor, banka aj budúci vlastník a pri kombinácii stavebných pôžičiek s praktickými pôžičkami alebo hypotekárnymi úvermi funguje len jeden záložný veriteľ. Tok financií na dokončenie výstavby sa tak nepreruší. (ea)
