Aké máte skúsenosti s realitnou kanceláriou?

JANA P., novinárka, 36 rokov: „Byt som kupovala cez realitnú kanceláriu, ktorá mi našla presne to, čo som potrebovala. No majitelia bytu, od ktorých som byt kupovala, mali s predchádzajúcou realitkou veľmi zlú skúsenosť. Spísali s ňou exkluzívnu zmluvu, .


FOTO SME - ĽUBOMÍR ŠIMNA



JANA P., novinárka, 36 rokov: „Byt som kupovala cez realitnú kanceláriu, ktorá mi našla presne to, čo som potrebovala. No majitelia bytu, od ktorých som byt kupovala, mali s predchádzajúcou realitkou veľmi zlú skúsenosť. Spísali s ňou exkluzívnu zmluvu, ona tak získala výhradné právo na predaj ich bytu a vypýtala si dvestotisíckorunovú zálohu. Keď sa jej za vyše pol roka nepodarilo byt predať, nastal veľký problém, pretože chceli od zmluvy odstúpiť a vziať si peniaze späť.“

ROBERT C., podnikateľ, 26 rokov: „Práve kupujeme nový byt. V takomto prípade je údajne lepšie ísť priamo cez investora. Ak sa ide cez realitnú kanceláriu, podpisuje sa zmluva o budúcej zmluve, pri ktorej sa skladá dosť vysoká záloha. Ak sa kupujúci rozhodne tú ďalšiu zmluvu nepodpísať, o zálohu príde. Myslím si, že by sa to mohlo riešiť aj inak, napríklad tak, že pri odstupovaní od zmluvy by si tieto percentá realitná kancelária nechala iba dovtedy, kým sa nenájde nový kupec. Potom by sa mohla záloha vrátiť. Tiež sa mi nepáči, že každá realitná kancelária má odlišný splátkový kalendár. Prvá splátka býva často 30 až 40 percent z celkovej sumy, čo je pri 4-5-miliónových bytoch skutočne veľké riziko.“

MONIKA J., manažérka, 34 rokov: „Je veľké množstvo realitných kancelárií, s ktorými nemám dobrú skúsenosť. Keď sme predávali byt, stále nás tlačili, aby sme šli s cenou dole, presviedčali nás, že byt nepredáme za cenu, ktorú sme žiadali, hoci v inzerátoch sa byty s rovnakými charakteristikami ako náš predávali za oveľa vyššie ceny. Niektoré kancelárie nás nútili uzavrieť exkluzívnu zmluvu a stanovili v sprostredkovateľskej zmluve pre nás nevýhodné podmienky - nebolo napríklad jasné, aké percento z predaja dostane realitná kancelária. Keď sme byt kupovali, museli sme sa urýchlene vyjadriť, žiadali od nás zálohu - niekedy neopodstatnene vysokú. Ponúkaný byt často nezodpovedal tomu, ako nám ho pôvodne opísali - mal napríklad menšiu rozlohu, bol orientovaný na iné svetové strany, neexistoval k nemu ešte list vlastníctva, hoci ho ponúkali ako byt v osobnom vlastníctve. Napriek týmto výhradám však odporúčam využiť služby realitnej kancelárie, treba si len vybrať tú správnu. Ľudia predávajúci nehnuteľnosti mimo realitných kancelárií majú väčšinou ešte nereálnejšiu predstavu o cenách, a keď na nich nikto nedohliada, hrozí, že sa budú správať nevyspytateľne. Dôležitá je dobre napísaná kúpno-predajná zmluva. Určité riziko hrozí pri kúpe nehnuteľnosti vždy, preto je dobré nespoliehať sa len na informácie, ktoré vám poskytne realitný agent.“

LENKA M., asistentka riaditeľa, 31 rokov: „My sme kupovali byt asi pred piatimi rokmi ešte ako štátny. Keď sme oň prejavili záujem, museli sme zložiť realitnej kancelárii zálohu - neboli to žiadne percentá, iba stanovená suma (doteraz neviem kým). Bola to trochu zložitejšia transakcia, lebo pre obyvateľov bytu, o ktorý sme prejavili záujem, sa hľadal iný, ktorý sa však musel napísať na nás, pretože ten náš vytypovaný bol štátny. Tak sme vlastne nepodpisovali žiadnu kúpno-predajnú zmluvu. Realitná kancelária však chcela, aby sme jej peniaze dali do rúk. Nám sa to nezdalo správne, a aj keď sa makléri bránili našej snahe zložiť peniaze u notára, urobili sme to, lebo bolo v našom záujme chrániť sa.“ (ea)

Najčítanejšie na SME Primár


Inzercia - Tlačové správy


  1. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska
  2. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  3. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  4. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  5. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  6. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  7. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám
  8. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom
  9. Top First moment dovolenky na leto 2018
  10. Na tohtoročných trhoch pred Auparkom vystúpi aj Katka Koščová
  1. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  2. Študentskou osobnosťou Slovenska Ing. Martina Majorošová
  3. Majstrovstvá Stavebnej fakulty STU v Bratislave v plávaní 2017
  4. Týchto 8 kritérií by mal kvalitný kolagén spĺňať
  5. Beam Suntory zaznamenal silný rast predaja po zmene distribútora
  6. Zamestnanci a študenti EU v BA darovali radosť a vyčarili úsmev
  7. Rekonštrukcia v zime? Prečo nie?
  8. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska
  9. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  10. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  1. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou 5 016
  2. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém 4 865
  3. Projekt Zig Zag dokázal, že Slováci túžia po zaujímavom bývaní 2 967
  4. Reportáž: Jaternice a klobásy pred jedením netreba šúpať 2 627
  5. Naše mobilné bankovníctvo si prišli vyskúšať novinári z Rakúska 2 601
  6. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 2 431
  7. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám 2 389
  8. Top First moment dovolenky na leto 2018 2 332
  9. Venujte na Vianoce darček plný informácií! 1 976
  10. Elektronizácia verejnej správy? V Nemecku je rozhodnuté 1 677

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Kiska ukončil dlhoročný spor, vymenoval nových ústavných sudcov

Ústavný súd bude po takmer troch rokoch opäť v kompletnom zložení.

ŠPORT

Pre Cígera bol nepotrebný. Ramsayho budeme poslúchať, tvrdí

Do reprezentácie sa vracia Baranka.

Neprehliadnite tiež

So šupkou, alebo bez? Ako sa oplatí jesť zeleninu a ovocie

So šupkou sa strácajú vitamíny, vláknina, aj antioxidanty.

Strava môže prospieť nálade. Odporúčanie sa líši podľa veku

Niektoré potraviny dokážu zlepšiť náladu a pomôcť pri strese.

Soplík. Nebezpečná choroba mužov, alebo mýtus?

Aký efekt môže mať zosmiešňovanie mužského prežívania chorôb.

Liek proti Huntingtonovi prešiel testom na ľuďoch

Pilotné testy naznačujú, že liek môže pomôcť aj pri iných formách demencie.

Joga pre začiatočníkov: Ranných 15 minút rozcvičky

Zdravotníci z Harvardu radia, ako začať svoj deň s jogou.