Aké máte skúsenosti s realitnou kanceláriou?

JANA P., novinárka, 36 rokov: „Byt som kupovala cez realitnú kanceláriu, ktorá mi našla presne to, čo som potrebovala. No majitelia bytu, od ktorých som byt kupovala, mali s predchádzajúcou realitkou veľmi zlú skúsenosť. Spísali s ňou exkluzívnu zmluvu, .


FOTO SME - ĽUBOMÍR ŠIMNA



JANA P., novinárka, 36 rokov: „Byt som kupovala cez realitnú kanceláriu, ktorá mi našla presne to, čo som potrebovala. No majitelia bytu, od ktorých som byt kupovala, mali s predchádzajúcou realitkou veľmi zlú skúsenosť. Spísali s ňou exkluzívnu zmluvu, ona tak získala výhradné právo na predaj ich bytu a vypýtala si dvestotisíckorunovú zálohu. Keď sa jej za vyše pol roka nepodarilo byt predať, nastal veľký problém, pretože chceli od zmluvy odstúpiť a vziať si peniaze späť.“

ROBERT C., podnikateľ, 26 rokov: „Práve kupujeme nový byt. V takomto prípade je údajne lepšie ísť priamo cez investora. Ak sa ide cez realitnú kanceláriu, podpisuje sa zmluva o budúcej zmluve, pri ktorej sa skladá dosť vysoká záloha. Ak sa kupujúci rozhodne tú ďalšiu zmluvu nepodpísať, o zálohu príde. Myslím si, že by sa to mohlo riešiť aj inak, napríklad tak, že pri odstupovaní od zmluvy by si tieto percentá realitná kancelária nechala iba dovtedy, kým sa nenájde nový kupec. Potom by sa mohla záloha vrátiť. Tiež sa mi nepáči, že každá realitná kancelária má odlišný splátkový kalendár. Prvá splátka býva často 30 až 40 percent z celkovej sumy, čo je pri 4-5-miliónových bytoch skutočne veľké riziko.“

MONIKA J., manažérka, 34 rokov: „Je veľké množstvo realitných kancelárií, s ktorými nemám dobrú skúsenosť. Keď sme predávali byt, stále nás tlačili, aby sme šli s cenou dole, presviedčali nás, že byt nepredáme za cenu, ktorú sme žiadali, hoci v inzerátoch sa byty s rovnakými charakteristikami ako náš predávali za oveľa vyššie ceny. Niektoré kancelárie nás nútili uzavrieť exkluzívnu zmluvu a stanovili v sprostredkovateľskej zmluve pre nás nevýhodné podmienky - nebolo napríklad jasné, aké percento z predaja dostane realitná kancelária. Keď sme byt kupovali, museli sme sa urýchlene vyjadriť, žiadali od nás zálohu - niekedy neopodstatnene vysokú. Ponúkaný byt často nezodpovedal tomu, ako nám ho pôvodne opísali - mal napríklad menšiu rozlohu, bol orientovaný na iné svetové strany, neexistoval k nemu ešte list vlastníctva, hoci ho ponúkali ako byt v osobnom vlastníctve. Napriek týmto výhradám však odporúčam využiť služby realitnej kancelárie, treba si len vybrať tú správnu. Ľudia predávajúci nehnuteľnosti mimo realitných kancelárií majú väčšinou ešte nereálnejšiu predstavu o cenách, a keď na nich nikto nedohliada, hrozí, že sa budú správať nevyspytateľne. Dôležitá je dobre napísaná kúpno-predajná zmluva. Určité riziko hrozí pri kúpe nehnuteľnosti vždy, preto je dobré nespoliehať sa len na informácie, ktoré vám poskytne realitný agent.“

LENKA M., asistentka riaditeľa, 31 rokov: „My sme kupovali byt asi pred piatimi rokmi ešte ako štátny. Keď sme oň prejavili záujem, museli sme zložiť realitnej kancelárii zálohu - neboli to žiadne percentá, iba stanovená suma (doteraz neviem kým). Bola to trochu zložitejšia transakcia, lebo pre obyvateľov bytu, o ktorý sme prejavili záujem, sa hľadal iný, ktorý sa však musel napísať na nás, pretože ten náš vytypovaný bol štátny. Tak sme vlastne nepodpisovali žiadnu kúpno-predajnú zmluvu. Realitná kancelária však chcela, aby sme jej peniaze dali do rúk. Nám sa to nezdalo správne, a aj keď sa makléri bránili našej snahe zložiť peniaze u notára, urobili sme to, lebo bolo v našom záujme chrániť sa.“ (ea)

Najčítanejšie na SME Primár


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako na refinancovanie hypotéky
  2. Príďte diskutovať o budúcnosti Európy v slovenských mestách
  3. Peter Chudík: Chcem byť aj naďalej oporou nášho kraja
  4. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej
  5. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime
  6. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
  7. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
  8. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
  9. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
  10. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
  1. Príďte diskutovať o budúcnosti Európy v slovenských mestách
  2. Peter Chudík: Chcem byť aj naďalej oporou nášho kraja
  3. Štýlové osvetlenie do obývačky: Rozhoduje i to, ako žijete
  4. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej
  5. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime
  6. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra
  7. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj
  8. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
  9. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
  10. Športová akadémia Mateja Tótha powered by O2 už na 24 školách
  1. Maurícius: Slnečná dovolenka v zime 15 772
  2. Nečakaným favoritom na predsedu PSK je prešovský advokát Garaj 3 679
  3. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok 2 767
  4. PSK Aréna stavia základy pre kvalitný a moderný hokej 2 368
  5. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove 1 502
  6. Podnikajte vo vlastnom blízko historického centra 959
  7. Ako na refinancovanie hypotéky 921
  8. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania 604
  9. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu 539
  10. Splnený sen 467

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Z Bonaparte do štátnej rezidencie? Fico plánuje bývanie aj pre Kisku a Danka

Šéf Úradu vlády Igor Federič kedysi vybavoval pre premiéra luxusnú vilu pri Bratislavskom hrade. Fico sa bránil, že by sa tam nikdy nenasťahoval.

KOMENTÁRE

Čechov teraz čaká obdobie ich mečiarizmu

České voľby popierajú tézu, že za nástup populistov môžu štandardné strany.

SVET

Anarchisti, hackeri či liberáli? Prečo Česi volili Pirátov

Pustite nás na nich, vyzývala Pirátska strana.

Nová kniha Michala Havrana: Obesíme ťa

Denník SME pripravil v utorok 24. októbra špeciálne vydanie. Kúpite ho v stánkoch s knihou Michala Havrana za 3,99 €.

Neprehliadnite tiež

Ako kašeľ či horúčka. Migréna by mohla telo chrániť

Jednotlivé zložky migrény by mohli naznačovať, že nejde o ochorenie ale obranný systém.

Prečo majú vtipní ľudia viac rozumu, než suchári

Humor je skvelá učebná pomôcka, cesta k partnerovi, ale aj nástroj na stmelenie kolektívu.

K pandémiám chrípky môže dochádzať s príchodom leta

Teória vychádza zo simulácie, ktorá už správne predpovedala pandémiu vírusu prasacej chrípky.

Smútok rozplače iba ľudí. Aký je význam sĺz?

Detský plač rozhoduje o živote a smrti novorodenca. Na dojčiace ženy má špeciálny účinok.