NEHNUTEĽNOSŤ S BREMENOM

PÝTAME SA ZA VÁS

Kupujeme starší domček vo vinohradníckej oblasti. Susedia nás upozornili, aby sme si preverili jednoznačnosť užívania pozemku, ktorý je zaťažený bremenom prechodu k nášmu domčeku cez susedov vinohrad a cez náš k ďalšej záhrade. Ako máme postupovať?

B. J., Svätý Jur

„Vymedzanie vecného bremena (práva prechodu cez pozemok suseda, keď na váš nie je priamy prístup) a práva a povinnosti s tým súvisiace sú upravené v paragrafoch 151n až 151 p Občianskeho zákonníka. Podľa citovaných ustanovení zákona vecné bremeno obmedzuje vlastníka nehnuteľnosti tak, že v prospech iného je povinný niečo znášať, niečoho sa zdržať alebo niečo konať. Osoba, ktorá je na základe práva zodpovedajúceho vecnému bremenu oprávnená užívať cudziu vec, teda osoba, v prospech ktorej je zriadené vecné bremeno (v danom prípade právo prechádzať cez pozemok), je povinná znášať primerané náklady na údržbu a opravy tejto veci. Ak vec užíva aj jej vlastník, je táto osoba povinná tieto náklady znášať podľa miery spolunžívania.

Pretože v našom právnom systéme je veľká zmluvná voľnosť, môžete akceptovať aj paušálne stanovenú sumu z titulu primeraných nákladov. Je však tiež možné, aby ste sa zmluvne dohodli, že budete uhrádzať určité percento zo skutočne vynaložených nákladov. To znamená, že v zmluve sa uvedie len výška percent, ktoré budete platiť, pričom aktuálna výška sumy za dohodnuté obdobie bude vychádzať z účtovných dokladov, ktoré preukazujú skutočne vynaložené náklady.

Odporúčame zakotviť do zmluvy ustanovenie, podľa ktorého budete mať právo nahliadnuť do účtovných dokladov. V zmluve treba tiež dohodnúť, v akom časovom intervale budete takto vypočítanú sumu platiť (napr. mesačne, štvrťročne).

Ak si v zmluve dohodnete jasné pravidlá hry, predídete tým mnohým susedským nedorozumeniam, ktoré sa často končia na súde.“ (redakcia)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Primár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
  2. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
  3. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
  4. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
  5. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
  6. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
  7. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
  8. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
  9. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať
  10. Najužitočnejšia appka
  1. Billa otvorila svoju 150. predajňu na Slovensku
  2. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku
  3. Arabská exotika: Top hotely v Ománe
  4. Pracujú vo svojich komunitách. Má Slovensko lokálnych lídrov?
  5. Boj o vedenie radnice v známom kúpeľnom meste
  6. Polus Market – trh v srdci nákupného centra
  7. Ako dostať akné pod kontrolu? Odhaľte jeho príčiny!
  8. Ušetrite na vykurovaní s novým Teplom so zárukou od ZSE
  9. Vo VSD prepli na vyššiu rýchlosť, šetria nám čas a peniaze
  10. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať
  1. Najužitočnejšia appka 17 346
  2. Vianoce a Silvester v teple: Pätnásť tipov, kam sa vybrať 16 862
  3. V O2 to s dátami poriadne prehnali 10 992
  4. Zistili sme, ako sa vyrába najčistejší slnečnicový olej 9 605
  5. Arabská exotika: Top hotely v Ománe 9 101
  6. IKEA je postavená na tých správnych hodnotách 6 372
  7. Do boja s plastovým odpadom na Slovensku vstúpil prvý reťazec 4 915
  8. Účet za liečbu chlapca? Šesť miliónov eur 4 704
  9. Javorina otvorila svoj tretí showroom na Slovensku 3 427
  10. Alena Bašistová: Nikomu nejdem brať hlasy a ani s nimi kšeftovať 3 404

Hlavné správy zo Sme.sk

AUTORSKÁ STRANA PETRY PROCHÁZKOVEJ

Pravidlá duelu: keď ruský generál stratí glanc

Šéf ruskej gardy vyzval Navaľného na súboj.

ŠPORT

Lobotka naznačil zimný prestup zo Celty Vigo

Všetci chcú hrať v lepších kluboch, uviedol.

Blog Radovana Bránika

Synovia Detvy, Bytes a ďalší z kola von

Ľudia z pozadia firmy BYTES sa v obave z negatívnej publicity ozvali.

SVET

Ako to vyzerá na najstráženejšej hranici sveta

Zlepšovanie vzťahov môže zmeniť hranicu KĽDR a Južnej Kórey.

Neprehliadnite tiež

Tri spôsoby, ako si znížiť množstvo soli v jedle

Zmena chute trvá najviac osem týždňov.

Čistiace prostriedky spojili s detskou obezitou

Črevná flóra detí sa zmenila.

Osem cvikov, ktoré spevnia ochabnuté svaly na rukách

Cviky treba opakovať aspoň desaťkrát.