SME
Streda, 16. jún, 2021 | Meniny má Blanka, BiankaKrížovkyKrížovky
NEHNUTEĽNOSŤ S BREMENOM

PÝTAME SA ZA VÁS

Kupujeme starší domček vo vinohradníckej oblasti. Susedia nás upozornili, aby sme si preverili jednoznačnosť užívania pozemku, ktorý je zaťažený bremenom prechodu k nášmu domčeku cez susedov vinohrad a cez náš k ďalšej záhrade. Ako máme postupovať?

B. J., Svätý Jur

„Vymedzanie vecného bremena (práva prechodu cez pozemok suseda, keď na váš nie je priamy prístup) a práva a povinnosti s tým súvisiace sú upravené v paragrafoch 151n až 151 p Občianskeho zákonníka. Podľa citovaných ustanovení zákona vecné bremeno obmedzuje vlastníka nehnuteľnosti tak, že v prospech iného je povinný niečo znášať, niečoho sa zdržať alebo niečo konať. Osoba, ktorá je na základe práva zodpovedajúceho vecnému bremenu oprávnená užívať cudziu vec, teda osoba, v prospech ktorej je zriadené vecné bremeno (v danom prípade právo prechádzať cez pozemok), je povinná znášať primerané náklady na údržbu a opravy tejto veci. Ak vec užíva aj jej vlastník, je táto osoba povinná tieto náklady znášať podľa miery spolunžívania.

Skryť Vypnúť reklamu

Pretože v našom právnom systéme je veľká zmluvná voľnosť, môžete akceptovať aj paušálne stanovenú sumu z titulu primeraných nákladov. Je však tiež možné, aby ste sa zmluvne dohodli, že budete uhrádzať určité percento zo skutočne vynaložených nákladov. To znamená, že v zmluve sa uvedie len výška percent, ktoré budete platiť, pričom aktuálna výška sumy za dohodnuté obdobie bude vychádzať z účtovných dokladov, ktoré preukazujú skutočne vynaložené náklady.

Odporúčame zakotviť do zmluvy ustanovenie, podľa ktorého budete mať právo nahliadnuť do účtovných dokladov. V zmluve treba tiež dohodnúť, v akom časovom intervale budete takto vypočítanú sumu platiť (napr. mesačne, štvrťročne).

Ak si v zmluve dohodnete jasné pravidlá hry, predídete tým mnohým susedským nedorozumeniam, ktoré sa často končia na súde.“ (redakcia)

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Primár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame
  2. Ako sa mení dynamika firiem?
  3. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom
  4. Aký dojazd s vaším autom reálne potrebujete? Praktická pomôcka
  5. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku
  6. Po Slovensku na motorke
  7. Jablone prinesú ovocie v podobe komfortného bývania
  8. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni?
  9. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020?
  10. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi
  1. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku
  2. Začíname prikrmovať: Ako vybrať detskú ovocnú výživu?
  3. Arónia: Spoznajte jej zázračné účinky na zdravie, chutné recepty
  4. Po Slovensku na motorke
  5. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
  6. Jablone prinesú ovocie v podobe komfortného bývania
  7. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom
  8. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom
  9. Behind every successful business lies a set of skilled people
  10. Klimatická zmena rozkývala štatistiky škôd na domoch a bytoch
  1. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni? 22 384
  2. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 13 032
  3. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi 12 299
  4. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020? 10 358
  5. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie 10 177
  6. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom 8 098
  7. Čo robiť v Tatrách, keď počasie pokazí plány? 7 328
  8. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť 6 983
  9. Obľubovali ste termínované vklady? Spoznajte alternatívy 5 686
  10. 4 veci, ktoré potrebujete vedieť o bezpečnosti elektromobilov 5 251
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Prečo je dôležité, aby deti chodili skoro spať.


8 h
Ampulka s vakcínou proti ochoreniu COVID-19 od americkej farmaceutickej spoločnosti Novavax počas tretej fázy klinických testov v Londýne.

Do konca roka chce vyrobiť 150 miliónov vakcín.


14. jún
Ilustračné foto.

Objasnili úlohu doteraz neznámeho proteínu s označením FAM110A.


TASR 9. jún
Liek Aduhelm.

Za posledných takmer 20 rokov nebol na liečbu schválený žiaden iný nový liek.


TASR 7. jún