NEHNUTEĽNOSŤ S BREMENOM

PÝTAME SA ZA VÁS

Kupujeme starší domček vo vinohradníckej oblasti. Susedia nás upozornili, aby sme si preverili jednoznačnosť užívania pozemku, ktorý je zaťažený bremenom prechodu k nášmu domčeku cez susedov vinohrad a cez náš k ďalšej záhrade. Ako máme postupovať?

B. J., Svätý Jur

„Vymedzanie vecného bremena (práva prechodu cez pozemok suseda, keď na váš nie je priamy prístup) a práva a povinnosti s tým súvisiace sú upravené v paragrafoch 151n až 151 p Občianskeho zákonníka. Podľa citovaných ustanovení zákona vecné bremeno obmedzuje vlastníka nehnuteľnosti tak, že v prospech iného je povinný niečo znášať, niečoho sa zdržať alebo niečo konať. Osoba, ktorá je na základe práva zodpovedajúceho vecnému bremenu oprávnená užívať cudziu vec, teda osoba, v prospech ktorej je zriadené vecné bremeno (v danom prípade právo prechádzať cez pozemok), je povinná znášať primerané náklady na údržbu a opravy tejto veci. Ak vec užíva aj jej vlastník, je táto osoba povinná tieto náklady znášať podľa miery spolunžívania.

Pretože v našom právnom systéme je veľká zmluvná voľnosť, môžete akceptovať aj paušálne stanovenú sumu z titulu primeraných nákladov. Je však tiež možné, aby ste sa zmluvne dohodli, že budete uhrádzať určité percento zo skutočne vynaložených nákladov. To znamená, že v zmluve sa uvedie len výška percent, ktoré budete platiť, pričom aktuálna výška sumy za dohodnuté obdobie bude vychádzať z účtovných dokladov, ktoré preukazujú skutočne vynaložené náklady.

Odporúčame zakotviť do zmluvy ustanovenie, podľa ktorého budete mať právo nahliadnuť do účtovných dokladov. V zmluve treba tiež dohodnúť, v akom časovom intervale budete takto vypočítanú sumu platiť (napr. mesačne, štvrťročne).

Ak si v zmluve dohodnete jasné pravidlá hry, predídete tým mnohým susedským nedorozumeniam, ktoré sa často končia na súde.“ (redakcia)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Primár


Inzercia - Tlačové správy


  1. Máte nad 40? Skontrolujte si, či je Vaše srdce skutočne zdravé
  2. Kreditná karta – áno alebo nie
  3. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  4. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  5. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  6. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  7. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru
  8. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho
  9. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky
  10. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom
  1. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  2. MiddleCap Equity Partners a Mayfair Assets ukončili fúziu
  3. Súboj olympionikov na Malom Dunaji
  4. 5 tipov ako využiť ľahké priečky pri rekonštrukcii bytu
  5. Dvojitý diplom medzi EU v Bratislave a UNWE v Sofii
  6. Ustanovujúce valné zhromaždenie Alumni klubu EU v Bratislave
  7. Kreditná karta – áno alebo nie
  8. Nemusím sa na nikoho spoliehať
  9. Štátny tajomník envirorezortu: Na sucho musíme byť pripravení.
  10. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina?
  1. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí 25 318
  2. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček 13 322
  3. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru 13 272
  4. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho 8 923
  5. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch? 7 752
  6. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky 7 292
  7. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina? 5 582
  8. Kreditná karta – áno alebo nie 4 272
  9. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom 4 129
  10. Nepodceňujte bolesť chrbta, môže ísť o zápalové ochorenie 3 330

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Prieskum AKO: Smer sa stabilizoval, extrémisti predbehli SNS

PS chýba do parlamentu jedno percento.

ŽENA

Pijete každý večer a vravíte, že nemáte problém? Máte

Funkčný alkoholizmus sa týka aj matiek.

Neprehliadnite tiež

Ako vyzerá zdravá stolica. O čom svedčí nezvyčajná farba?

Čo dokáže stolica prezradiť o vašom zdraví.

Seknutý krk. Prečo vzniká a čo robiť, aby bolesť ustúpila

Prečo vás môže z prievanu rozbolieť krk a ako vyzerá liečba.

Cukor v krvi si dokážete znížiť vhodnou prílohou

V jedle stačí nahradiť čo i len polovicu ryže alebo zemiakov.

Ako skrotiť úzkosť pomocou vhodného jedla?

Ustrážte si príjem cukru a legálnych drog.