NEHNUTEĽNOSŤ S BREMENOM

PÝTAME SA ZA VÁS

Kupujeme starší domček vo vinohradníckej oblasti. Susedia nás upozornili, aby sme si preverili jednoznačnosť užívania pozemku, ktorý je zaťažený bremenom prechodu k nášmu domčeku cez susedov vinohrad a cez náš k ďalšej záhrade. Ako máme postupovať?

B. J., Svätý Jur

„Vymedzanie vecného bremena (práva prechodu cez pozemok suseda, keď na váš nie je priamy prístup) a práva a povinnosti s tým súvisiace sú upravené v paragrafoch 151n až 151 p Občianskeho zákonníka. Podľa citovaných ustanovení zákona vecné bremeno obmedzuje vlastníka nehnuteľnosti tak, že v prospech iného je povinný niečo znášať, niečoho sa zdržať alebo niečo konať. Osoba, ktorá je na základe práva zodpovedajúceho vecnému bremenu oprávnená užívať cudziu vec, teda osoba, v prospech ktorej je zriadené vecné bremeno (v danom prípade právo prechádzať cez pozemok), je povinná znášať primerané náklady na údržbu a opravy tejto veci. Ak vec užíva aj jej vlastník, je táto osoba povinná tieto náklady znášať podľa miery spolunžívania.

Pretože v našom právnom systéme je veľká zmluvná voľnosť, môžete akceptovať aj paušálne stanovenú sumu z titulu primeraných nákladov. Je však tiež možné, aby ste sa zmluvne dohodli, že budete uhrádzať určité percento zo skutočne vynaložených nákladov. To znamená, že v zmluve sa uvedie len výška percent, ktoré budete platiť, pričom aktuálna výška sumy za dohodnuté obdobie bude vychádzať z účtovných dokladov, ktoré preukazujú skutočne vynaložené náklady.

Odporúčame zakotviť do zmluvy ustanovenie, podľa ktorého budete mať právo nahliadnuť do účtovných dokladov. V zmluve treba tiež dohodnúť, v akom časovom intervale budete takto vypočítanú sumu platiť (napr. mesačne, štvrťročne).

Ak si v zmluve dohodnete jasné pravidlá hry, predídete tým mnohým susedským nedorozumeniam, ktoré sa často končia na súde.“ (redakcia)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Primár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  2. Vzťah k seniorom chce zmeniť výzvou
  3. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska
  4. Brzdia vás technické výpadky vo výrobe?
  5. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie
  6. Objavte novinku s duálnym účinkom proti starnutiu pleti
  7. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre
  8. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád
  9. Mobil banking VÚB opäť bližšie k najlepšej bankovej aplikácii
  10. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia
  1. Riešenie kolízií áut - exkluzivní autokamera MiVue 766 WiFi
  2. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  3. Problém s darčekom? 10 perfektných tipov na Vianočné darčeky!
  4. Slovensko bude vo svete reprezentovať projekt Zachráň včely
  5. Vzťah k seniorom chce zmeniť výzvou
  6. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska
  7. Moderný hotel, kde sa cítite ako doma
  8. Vedecká rada k 80. výročiu SvF STU v Bratislave
  9. Stavebná fakulta STU má učebňu na 3D tlač a virtuálnu realitu
  10. Brzdia vás technické výpadky vo výrobe?
  1. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie 64 522
  2. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 17 705
  3. Takto vyzerá miesto, odkiaľ k nám putuje slovenské hovädzie 9 851
  4. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre 9 700
  5. Bangkok, Phuket, pláže, chrámy: Za 13 dní to naj z Thajska 7 805
  6. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia 7 335
  7. Slováci sa pripravujú o stovky až tisícky eur 5 809
  8. Kartou míňame viac. Čo by obchodníci mali vedieť o zákazníkoch 3 903
  9. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád 3 620
  10. Geológ: recykláciu umelého kopca v Slnečniciach sledujeme denne 3 056

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Dobrý rozhovor je sexy. Vyskúšajte si konverzáciu na jednu noc

Reportáž z večerov s neznámymi vo Viedni.

DOMOV

Kiska priniesol Bezákovi dar od pápeža Františka

Pápež odovzdal Kiskovi počas audiencie dar pre Bezáka.

PLUS

Ututlané dejiny československého fetu

Pred novembrom 1989 u nás fetovali desaťtisíce ľudí.

Neprehliadnite tiež