SME
Nedeľa, 29. november, 2020 | Meniny má VratkoKrížovkyKrížovky

Dobrý gazda pre pierko plot preskočí, ale vyplatí sa to?

Inžinier IVAN SCHULTZ sa stretáva s problémami individuálnych stavebníkov takmer desaťročie. Ako pracovník styku s verejnosťou firmy vyrábajúcej stavebný materiál je prvý na rane v prípade žiadostí o rady, či požiadavky o nápravu toho, čo pokazili iní.


FOTO – ARCHÍV YTONG




Výhodou projektu je, že si záujemca na stavbu vlastného domu môže prezrieť vzorový dom. FOTO – ARCHÍV YTONG



Jeho skúsenosti ocenia mnohí, ktorým krásne sny o bývaní vo vlastnom dome narúšajú neseriózni „podnikatelia“, alebo si realizáciu očakávaní komplikujú vlastnou nedôslednosťou pri rozhodovaní a konaní samotní individuálni stavebníci. Odpovede využijú viacerí na základe príkladov zo stavebnej praxe.

Čo spôsobuje, že množstvo stavebníkov sa síce usiluje o najúspornejší nákup murovacích materiálov, ale v konečnom dôsledku mnohí konštatujú, že prerobili? Kde je výhodnejšie nakúpiť stavebný materiál?

Skryť Vypnúť reklamu

„Úspory sa začínajú správnym výberom dodávateľa stavebných materiálov. Keď nakupujeme u výrobcu, platíme možno so zľavou, ale zaplatíme navyše vlastnú dopravu a tá býva vo výške 15 až 30 Sk za kilometer. Okrem ceny materiálu často platíme hodnotu palety, čo býva 100 až 300 Sk. Keď platíme len zálohu za paletu, musíme ju dopraviť nazad na vlastné náklady, aby sme dostali svoje peniaze späť.“

„Keď nakupujeme v stavebninách, ktoré predávajú tovar od iného predajcu, cena je skoro vždy vyššia ako u zmluvného predajcu, lebo firma nie je viazaná obchodnými podmienkami výrobcu. Preto môže účtovať napríklad aj cenu palety, aj keď tá je v cenníku výrobcu už zahrnutá do ceny tovaru a napokon, takýto predajca je len sprostredkovateľom obchodu, neposkytuje inak štandardné služby obchodu ako dovoz na stavbu, poradenstvo, záruky a vybavenie reklamácie.“

Skryť Vypnúť reklamu

Obe riešenia skrývajú nevýhody vo vyšších nákladoch alebo neúplnosti servisu. Ktorú cestu odporúčate záujemcom o individuálnu stavbu domu?

„V súčasnosti sa javia najvýhodnejšie služby zmluvných predajcov výrobných spoločností.

Ceny v predajni bývajú v danej lokalite spravidla najvýhodnejšie, nezanedbateľná je aj skutočnosť, že individuálnu cenovú ponuku závislú od nakupovaného množstva predajca garanuje na dlhší čas. Materiál si stavebník nemusí kúpiť naraz, zabral by veľa priestoru na stavbe, nemusí mať pohromade celú výšku prostriedkov, ale rozhodne sa nakupovať podľa svojich možností.

Ceny zmluvného predajcu by mali obsahovať aj balenie, ak je tak uvedené v cenníku výrobcu. Je dobré, aby si stavebníci uvedomili, že v takomto prípade by predajca nemal účtovať ani zálohu na palety. Keď výrobca uvádza cenu vrátane dopravy na stavbu, pri priamej dodávke zo skladu výrobcu by zmluvný predajca nemal účtovať žiadne dopravné náklady.

Skryť Vypnúť reklamu

Skúsenosti hovoria, že aj keď je cena výrobcu odporúčanou pre predaj v obchodnej sieti, ceny zmluvného predajcu, aj napriek tomu, že znáša dopravné náklady, sú spravidla výhodnejšie ako pri individuálnom nákupe u výrobcu. Dobré je tiež si všimnúť pri podpise objednávky, či je jasne určené, či cena obsahuje dopravu až na stavbu, alebo len na sklad predajcu.

Napokon zmluvní predajcovia poskytujú okrem štandardných služieb ako dovoz na stavbu, aj základné poradenstvo, záruky a vybavenie reklamácie. Veľmi dôležité je, že vedia sprostredkovať aj bezplatné služby výrobcu, ak ich ten poskytuje, ako napríklad zaškolenia odborníkom a podobne.“

Individuálni stavebníci sa často sťažujú na nedodržiavanie dohodnutých podmienok stavebnou firmou. Týka sa to nekvalitnej práce, naťahovania termínov ukončenia jednotlivých fáz aj častého predražovania úkonov zapríčinených vraj neočakávanými okolnosťami. Ako predísť týmto problémom?

„Je dobré orientovať sa na výrobky firmy, ktorá má kompletný okruh produktov podľa potreby profesionálov i individuálnych stavebníkov. Na takú, ktorá nie je len producentom, ktorá je zákaznícky orientovaná s ohľadom na optimalizáciu nákladov pri najvyššej kvalite.

Neoceniteľná pre každého stavebníka je možnosť bezplatného stavebného servisu – odborné poradenstvo technikov, školenia i pomoc predvádzacích majstrov priamo na stavbe.

Často jednoduchý a lacný projekt nepredpisuje potrebné postupy, preto je veľmi dôležitý správny výber spoľahlivej osoby pre stavebný dozor. Ten dohliadne na dodržanie technológie, spotreby materiálu aj časového harmonogramu.

Tak by sa nemalo stať, že neseriózna firma vyfakturuje stavebníkovi zvýšené náklady, lebo jej pracovníci nevyužívali čas, prípadne boli dočasne odvelení „hasiť požiar“ na inej stavbe, alebo bola vyfakturovaná aj oprava stavebného mechanizmu a podobne.

Dvojnásobne platí – dôveruj, ale preveruj!, predovšetkým však už pred podpisom zmluvy, v ktorej musia byť zakotvené presné práva a povinnosti, zodpovednosti, množstvo a spôsob účtovania výkonov“.

V našich podmienkach si na stavbe zvykne pomáhať široká rodina, čím sa znižujú náklady. Kde je podľa vás hranica takejto odvahy?

„Aj príbuzný môže byť odborníkom, na druhej strane veľká fluktuácia pracovníkov stavebných firiem spôsobuje, že často je síce firma výrobcom materiálov autorizovaná, ale už v nej pracujú iní, nezaškolení pracovníci, ktorí môžu zapríčiniť chyby stavby.

V súčasnosti platí, že všetky moderné kusové stavivá majú už odlišné vlastnosti i technológiu montáže, ako tie spred desiatich rokov. S dávnymi pracovnými návykmi sa nedajú riadne využiť vlastnosti súčasných stavebných materiálov. Preto je dobré osloviť výrobcu a využiť možnosť zaškolenia na prácu“.

ĽUBOMÍR ŠIMNA

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Primár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Bývanie v meste predlžuje život
  2. Zodpovedné podnikanie je témou aj pre slovenské spoločnosti
  3. Pomôžte ľuďom v núdzi v najväčšej potravinovej zbierke v Tescu
  4. Porsche Unseen: Tajné projekty dizajnérskej kuchyne, časť druhá
  5. Aká je chémia vôní
  6. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári
  7. Helske očarila nemeckých dôchodcov
  8. Koronakríza: Ako vyzerá jeden deň operátorky infolinky?
  9. Tento rok by mal 70: Legenda Karola Duchoňa ožije u vás doma
  10. Hubert – keď život chutí už 195 rokov
  1. Darček? Špičková autonavigácie Mio Spirit 8670 Full EÚ Lifetime!
  2. Pomôžte ľuďom v núdzi v najväčšej potravinovej zbierke v Tescu
  3. Aké sú dopady pandémie na financie ľudí?
  4. Účastníci charitatívneho behu No Finish Line nabehali 26 007 km
  5. Porsche Unseen: Tajné projekty dizajnérskej kuchyne, časť druhá
  6. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári
  7. Počúvaním hluku chránime váš sluch
  8. Aká je chémia vôní
  9. Helske očarila nemeckých dôchodcov
  10. Tipy na cenovo výhodné vianočné darčeky, ktoré aj potešia
  1. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 32 230
  2. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 16 574
  3. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 15 004
  4. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 12 641
  5. Predplatená telefónna karta s kreditom 10 € v denníku SME 9 746
  6. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť 9 126
  7. Aká je chémia vôní 8 736
  8. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 557
  9. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 379
  10. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 8 095
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Vizualizácia projektu Pod Vinicou.
EKONÓMIA ĽUDSKOU REČOU

Lacnejšie tovary a bývanie? Šesť najčastejších mýtov o socializme

Z priemernej mzdy si dnes kúpite násobne viac.

Dubček veril v socializmus s ľudskou tvárou.
Na nákladných vlakoch musia byť čierni pasažieri pripravení na každé počasie, na bod mrazu aj horúčavy. Na snímke je jeden z Aminových spolujazdcov.

Mads Mikkelsen pre SME: Som slávny, som úspešný, ale toto som chcel?

Slávny dánsky herec priznáva, že mu niekedy pomôže pohár vína.

Dánsky herec Mads Mikkelsen.

Neprehliadnite tiež

Vedci zistili, koľko pohybu vynuluje celodenné sedenie

Čokoľvek je lepšie, ako nerobiť nič.

Prevádzková nepresnosť vyvolala otázky o účinnosti vakcíny AstraZeneca

Dobrovoľníci, ktorí dostali nižšiu dávku, ako sa plánovalo, prekvapujúco získala vyššiu ochranu.

Očkovanie, vakcína
Ilustračná fotografia.