SME
Streda, 20. október, 2021 | Meniny má VendelínKrížovkyKrížovky

Na čo treba dávať pozor pri výbere chalupy či chaty?

Kúpa nehnuteľnosti na rekreáciu má iné špecifiká, ako kúpa objektu na trvalé bývanie. Aj keď vybavenie chalupy chceme mať často rovnaké ako v svojej domácnosti, často sa dokonca snažíme chalupu si zariadiť prepychovejšie ako vlastný byt. Základným kritéri


Osudy mnohých domov by bez majiteľov-chalupárov boli pre zachovanie ľudovej architektúry smutné. FOTO – AUTOR



om je zavedený prívod vody, najobvyklejší z vlastnej studne, v obciach je možný aj miestny vodovod, musí byť vyriešený ohrev vody, centrálne vykurovanie, vybudovaná kanalizácia, v menej výhodnom prípade odvod do vlastnej žumpy, kvalitná elektroinštalácia a prípadná plynová prípojka. Na týchto základoch je podstatne jednoduchšie priblížiť sa vybaveniu spotrebičmi a zariadením používaným v domácnosti, vyriešiť vykurovanie a temperovanie objektu, prípravu teplej úžitkovej vody, nestrácať čas prečerpávaním septiku a podobne.

Skryť Vypnúť reklamu

Pozor na trhliny, vlhkosť a strechu

Dobrý stav budovy je však vždy prvoradým kritériom, ktoré pri kúpe hodnotíme. Akékoľvek trhliny v murive naznačujú, že statika môže byť ohrozená, nebezpečné sú aj vlhké omietky, chýbajúca izolácia v nepodpivničených stavbách. Poškodená strešná krytina zaručene potvrdí, že sa začala aj tichá sanácia muriva, ohrozila sa konštrukcia krovu. Ten treba prezrieť aj v prípade zdanlivo zaplátanej strechy bez zjavných neželaných okienok. Mali by sme si všímať aj komínové telesá a aj po predvedení si vypýtať poslednú revíznu správu.

Ako nás upozornila autorizovaná stavebná inžinierka Ing. arch. Viola Bartovičová, okrem otázok technického stavu sú dôležité aj ďalšie momenty. Rekreačný objekt kupujeme na veľa rokov, mienime v ňom stráviť mnoho času a neraz preinvestujeme aj veľké sumy na jeho úpravu či rekonštrukciu. Preto je neraz rozhodujúci aj výber prostredia.

Skryť Vypnúť reklamu

Výhody a nevýhody susedstva

„V prípade rekreačnej chalupy je v súčasnosti s rozvinutou kriminalitou výhodnejšie vlastniť chalupu v obci, než na samote. Keď máte šťastie na solídneho suseda, o mnohé sa vám postará, napokon súvislá zástavba tak nepriťahuje nenechavcov, ako osamotené lokality či okraj obce. Je to určitá daň za ilúziu voľnej panenskej prírody.“

Tu však kupujúci musí mať „čuch“ práve na susedov a obyvateľov ulice. Často aj rekreačný domček vo veľkej hodnote, útulne upravený nespĺňa svoju funkciu, lebo ho hyzdí neupravené okolie, susedov dvor podobajúci sa skládke zberných surovín, lebo sused je všeumelec remeselník, na svojom dvore vykonáva živnosť, ostatných obšťastňuje hlukom.

„Nepríjemní sú aj sociálne menej prispôsobiví spoluobčania, ktorých priťahuje rekreačná chalúpka ako magnet. Iným nedostatkom pozemku je jeho zaťaženie bremenom prechodu či prejazdu majiteľom susednej nehnuteľnosti alebo objekt nachádzajúci sa v spoločnom dvore. Tu môže narastať napätie nielen neustálym prechádzaním popod okná, ale aj vzájomným ovplyvňovaním a rušením sa pri každej aktivite.“

Skryť Vypnúť reklamu

Predávaných objektov je viac ako kupovaných

Podľa Violy Bartovičovej vytvárajú výhodné prostredie aj iné okolnosti. Vraví, že ich zohľadnením získame príjemnejšie prostredie a ušetríme prostriedky: „Práve pre možnosť vytvoriť potrebnú intimitu je dôležitý aj tvar pozemku, jeho orientácia. Samozrejme, je dobré, keď máme na pozemku a v objekte dostatok denného svetla východo-západnou orientáciou, keď je pozemok krytý pred vetrom napríklad lesným porastom, keď má skôr štvorcový, než úzky podlhovastý tvar. Tak sa lepšie využíva jeho plocha, plánuje výsadba okrasných rastlín, jednotlivých zón, je to lacnejšie aj pri oplocovaní a podobne.

Čiastkové riešenia, ako oplotenie alebo výsadba živého plota zabezpečujúceho požiadavky súkromia, sa potom vytvoria jednoduchšie, s prírodným hendikepom sa vyrovnáva ťažšie. Pred kúpou rekreačného domčeka či chaty je dobré brať do úvahy aj tieto momenty. Neskôr sa nám to vráti v pokojnejšie strávených chvíľach, v nižších investíciách. Prípadné vážnejšie nezrovnalosti a podozrenia by nás mali od zámeru kúpy skôr odradiť, predávaných objektov je na Slovensku viac, než kupovaných. To pravé určite nájdeme.“

(ľš)

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Primár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Mäspoma a Kellys Bicycles či Bivio a Minifarma
  2. Ako ušetriť v domácnosti, keď ceny energií budúci rok stúpnu?
  3. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch
  4. Nechajte kryptomeny na Fumbi
  5. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie
  6. Martinus vykupuje čítané knihy, spustil službu Knihovrátok
  7. 4 hi-tech inovácie, ktoré zmenia Slovensko
  8. Ako je na tom naša ekonomika? Začína sa konferencia #akonato
  9. Ako zamestnať cudzinca: Čo musíte vedieť a na čo si dať pozor
  10. Tiguan eHybrid: bežné problémy plug-in hybridov sa ho netýkajú
  1. Ako je na tom naša ekonomika? Začína sa konferencia #akonato
  2. QSI International School of Bratislava
  3. Ako zamestnať cudzinca: Čo musíte vedieť a na čo si dať pozor
  4. Pestovateľské workshopy pre deti v Šamoríne
  5. Zázračné účinky Arónie na zdravie
  6. Martinus vykupuje čítané knihy, spustil službu Knihovrátok
  7. Ako zvýšiť produktivitu vašej prevádzky?
  8. Najmenšie ponožky sa už nestrácajú
  9. Zahraničná študentská mobilita bez bariér
  10. Tiguan eHybrid: bežné problémy plug-in hybridov sa ho netýkajú
  1. Stravovacie zlozvyky Slovákov. Odborníci radia čomu sa vyvarovať 22 166
  2. Ako budú tento rok vyzerať vianočné dôchodky a kedy ich vyplatia 13 213
  3. Očarujúce Cinque Terre a jeho päť svetov 8 140
  4. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie 4 771
  5. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch 3 875
  6. Pracoviská zmenila pandémia. Búšiť do klávesnice môžete aj doma 3 736
  7. Aký polystyrén je najlepší na zatepľovanie? Sivý robí divy 3 697
  8. Mäspoma a Kellys Bicycles či Bivio a Minifarma 3 496
  9. V centre Bratislavy je na predaj 5-izbový apartmán. Takto vyzerá 3 305
  10. Bratislavu bude sprevádzať luxus 3 197
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Pracovník Martinskej univerzitnej nemocnice.

Reálne platy im pre infláciu poklesnú ako každému.


2 h
Logo podcastu Dobré ráno.

Český prezident je vo vážnom stave.


a 2 ďalší 59m

Neprehliadnite tiež

Sanatórium Dr. Guhra v Tatranskej Polianke sa špecializuje na respiračné ochorenia.

Čo je ústavný liečebný pobyt?


11 h
Traumatológ Daniel Knapp

Náhrada kĺbu vydrží približne pätnásť rokov.


18. okt
Žiadna štúdia nepotvrdila, že človek môže byť závislý od cukru.

Presvedčenie, že cukor je návykový, je mylné.


a 1 ďalší 15. okt
Ilustračné foto

Ako jesť čokoládu a kakao, aby prospievali zdraviu.


14. okt
Skryť Zatvoriť reklamu