Na čo treba dávať pozor pri výbere chalupy či chaty?

Kúpa nehnuteľnosti na rekreáciu má iné špecifiká, ako kúpa objektu na trvalé bývanie. Aj keď vybavenie chalupy chceme mať často rovnaké ako v svojej domácnosti, často sa dokonca snažíme chalupu si zariadiť prepychovejšie ako vlastný byt. Základným kritéri


Osudy mnohých domov by bez majiteľov-chalupárov boli pre zachovanie ľudovej architektúry smutné. FOTO – AUTOR



om je zavedený prívod vody, najobvyklejší z vlastnej studne, v obciach je možný aj miestny vodovod, musí byť vyriešený ohrev vody, centrálne vykurovanie, vybudovaná kanalizácia, v menej výhodnom prípade odvod do vlastnej žumpy, kvalitná elektroinštalácia a prípadná plynová prípojka. Na týchto základoch je podstatne jednoduchšie priblížiť sa vybaveniu spotrebičmi a zariadením používaným v domácnosti, vyriešiť vykurovanie a temperovanie objektu, prípravu teplej úžitkovej vody, nestrácať čas prečerpávaním septiku a podobne.

Pozor na trhliny, vlhkosť a strechu

Dobrý stav budovy je však vždy prvoradým kritériom, ktoré pri kúpe hodnotíme. Akékoľvek trhliny v murive naznačujú, že statika môže byť ohrozená, nebezpečné sú aj vlhké omietky, chýbajúca izolácia v nepodpivničených stavbách. Poškodená strešná krytina zaručene potvrdí, že sa začala aj tichá sanácia muriva, ohrozila sa konštrukcia krovu. Ten treba prezrieť aj v prípade zdanlivo zaplátanej strechy bez zjavných neželaných okienok. Mali by sme si všímať aj komínové telesá a aj po predvedení si vypýtať poslednú revíznu správu.

Ako nás upozornila autorizovaná stavebná inžinierka Ing. arch. Viola Bartovičová, okrem otázok technického stavu sú dôležité aj ďalšie momenty. Rekreačný objekt kupujeme na veľa rokov, mienime v ňom stráviť mnoho času a neraz preinvestujeme aj veľké sumy na jeho úpravu či rekonštrukciu. Preto je neraz rozhodujúci aj výber prostredia.

Výhody a nevýhody susedstva

„V prípade rekreačnej chalupy je v súčasnosti s rozvinutou kriminalitou výhodnejšie vlastniť chalupu v obci, než na samote. Keď máte šťastie na solídneho suseda, o mnohé sa vám postará, napokon súvislá zástavba tak nepriťahuje nenechavcov, ako osamotené lokality či okraj obce. Je to určitá daň za ilúziu voľnej panenskej prírody.“

Tu však kupujúci musí mať „čuch“ práve na susedov a obyvateľov ulice. Často aj rekreačný domček vo veľkej hodnote, útulne upravený nespĺňa svoju funkciu, lebo ho hyzdí neupravené okolie, susedov dvor podobajúci sa skládke zberných surovín, lebo sused je všeumelec remeselník, na svojom dvore vykonáva živnosť, ostatných obšťastňuje hlukom.

„Nepríjemní sú aj sociálne menej prispôsobiví spoluobčania, ktorých priťahuje rekreačná chalúpka ako magnet. Iným nedostatkom pozemku je jeho zaťaženie bremenom prechodu či prejazdu majiteľom susednej nehnuteľnosti alebo objekt nachádzajúci sa v spoločnom dvore. Tu môže narastať napätie nielen neustálym prechádzaním popod okná, ale aj vzájomným ovplyvňovaním a rušením sa pri každej aktivite.“

Predávaných objektov je viac ako kupovaných

Podľa Violy Bartovičovej vytvárajú výhodné prostredie aj iné okolnosti. Vraví, že ich zohľadnením získame príjemnejšie prostredie a ušetríme prostriedky: „Práve pre možnosť vytvoriť potrebnú intimitu je dôležitý aj tvar pozemku, jeho orientácia. Samozrejme, je dobré, keď máme na pozemku a v objekte dostatok denného svetla východo-západnou orientáciou, keď je pozemok krytý pred vetrom napríklad lesným porastom, keď má skôr štvorcový, než úzky podlhovastý tvar. Tak sa lepšie využíva jeho plocha, plánuje výsadba okrasných rastlín, jednotlivých zón, je to lacnejšie aj pri oplocovaní a podobne.

Čiastkové riešenia, ako oplotenie alebo výsadba živého plota zabezpečujúceho požiadavky súkromia, sa potom vytvoria jednoduchšie, s prírodným hendikepom sa vyrovnáva ťažšie. Pred kúpou rekreačného domčeka či chaty je dobré brať do úvahy aj tieto momenty. Neskôr sa nám to vráti v pokojnejšie strávených chvíľach, v nižších investíciách. Prípadné vážnejšie nezrovnalosti a podozrenia by nás mali od zámeru kúpy skôr odradiť, predávaných objektov je na Slovensku viac, než kupovaných. To pravé určite nájdeme.“

(ľš)

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Primár

Inzercia - Tlačové správy

  1. S dobrým pivom leto chutí
  2. Koľko peňazí pribaliť deťom na tábor
  3. Marketing Art – online marketingová agentúra z Trenčína
  4. Mercedes prináša revolúciu v správe firemných úžitkových áut
  5. Na Slovensko dorazil až po 30 rokoch. Big Mac oslavuje pol storo
  6. Vieme, ako si vybrať tú správnu klimatizáciu
  7. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
  8. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
  9. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
  10. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
  1. Create your own map in a new museum
  2. Ako bojovať proti plesniam v interiéri
  3. Vieme, ako si vybrať tú správnu klimatizáciu
  4. Koľko peňazí pribaliť deťom na tábor
  5. Mercedes prináša revolúciu v správe firemných úžitkových áut
  6. Na Slovensko dorazil až po 30 rokoch. Big Mac oslavuje pol storo
  7. Marketing Art – online marketingová agentúra z Trenčína
  8. S dobrým pivom leto chutí
  9. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
  10. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
  1. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne 30 026
  2. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo? 25 115
  3. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska 21 435
  4. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí 12 074
  5. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie 8 760
  6. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť 5 854
  7. Špeciálna príloha: Krížovky na leto 3 766
  8. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice? 3 436
  9. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení 3 235
  10. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku 2 823

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Bývalí šéfovia i rodinní príslušníci. Kto sú policajní pridelenci?

Marian Slobodník by ako šéf polície podľa premiéra Pellegriniho vzbudzoval pochybnosti. Obával sa prepojení na Bašternáka.

SVET

Scenár ako na Kryme? Putin chce referendum na Donbase

Trump sa má rozhodnúť, čo si myslí o referende na Ukrajine.

Podcast Dobré ráno

Dobré ráno: Nábor agentov aj získavanie informácii. To sú Noční vlci

Aké je posolstvo Nočných vlkov u nás.

Neprehliadnite tiež

Sinice, parazity aj vírusy. Ako sa im vo vode vyhnúť?

Na verejné kúpalisko potrebujete dobrú imunitu.

Dermatovenerológ: Chlamýdie môžete chytiť aj na kúpalisku

Olej na kožu nepatrí, hovorí JURAJ HEGYI.

Ako dlho zostane nikotín v tele po poslednej cigarete?

Kedy sa nikotín odbúra z krvi a komu to trvá najdlhšie.

U sklerózy môže invaliditu prezradiť železo v mozgu

Metóda môže pomáhať pri testovaní liekov.

Päť rád, ako si na grilovačke neotráviť hostí

Večierky pod holým nebom majú hygienické pravidlá.