Na čo treba dávať pozor pri výbere chalupy či chaty?

Kúpa nehnuteľnosti na rekreáciu má iné špecifiká, ako kúpa objektu na trvalé bývanie. Aj keď vybavenie chalupy chceme mať často rovnaké ako v svojej domácnosti, často sa dokonca snažíme chalupu si zariadiť prepychovejšie ako vlastný byt. Základným kritéri


Osudy mnohých domov by bez majiteľov-chalupárov boli pre zachovanie ľudovej architektúry smutné. FOTO – AUTOR



om je zavedený prívod vody, najobvyklejší z vlastnej studne, v obciach je možný aj miestny vodovod, musí byť vyriešený ohrev vody, centrálne vykurovanie, vybudovaná kanalizácia, v menej výhodnom prípade odvod do vlastnej žumpy, kvalitná elektroinštalácia a prípadná plynová prípojka. Na týchto základoch je podstatne jednoduchšie priblížiť sa vybaveniu spotrebičmi a zariadením používaným v domácnosti, vyriešiť vykurovanie a temperovanie objektu, prípravu teplej úžitkovej vody, nestrácať čas prečerpávaním septiku a podobne.

Pozor na trhliny, vlhkosť a strechu

Dobrý stav budovy je však vždy prvoradým kritériom, ktoré pri kúpe hodnotíme. Akékoľvek trhliny v murive naznačujú, že statika môže byť ohrozená, nebezpečné sú aj vlhké omietky, chýbajúca izolácia v nepodpivničených stavbách. Poškodená strešná krytina zaručene potvrdí, že sa začala aj tichá sanácia muriva, ohrozila sa konštrukcia krovu. Ten treba prezrieť aj v prípade zdanlivo zaplátanej strechy bez zjavných neželaných okienok. Mali by sme si všímať aj komínové telesá a aj po predvedení si vypýtať poslednú revíznu správu.

Ako nás upozornila autorizovaná stavebná inžinierka Ing. arch. Viola Bartovičová, okrem otázok technického stavu sú dôležité aj ďalšie momenty. Rekreačný objekt kupujeme na veľa rokov, mienime v ňom stráviť mnoho času a neraz preinvestujeme aj veľké sumy na jeho úpravu či rekonštrukciu. Preto je neraz rozhodujúci aj výber prostredia.

Výhody a nevýhody susedstva

„V prípade rekreačnej chalupy je v súčasnosti s rozvinutou kriminalitou výhodnejšie vlastniť chalupu v obci, než na samote. Keď máte šťastie na solídneho suseda, o mnohé sa vám postará, napokon súvislá zástavba tak nepriťahuje nenechavcov, ako osamotené lokality či okraj obce. Je to určitá daň za ilúziu voľnej panenskej prírody.“

Tu však kupujúci musí mať „čuch“ práve na susedov a obyvateľov ulice. Často aj rekreačný domček vo veľkej hodnote, útulne upravený nespĺňa svoju funkciu, lebo ho hyzdí neupravené okolie, susedov dvor podobajúci sa skládke zberných surovín, lebo sused je všeumelec remeselník, na svojom dvore vykonáva živnosť, ostatných obšťastňuje hlukom.

„Nepríjemní sú aj sociálne menej prispôsobiví spoluobčania, ktorých priťahuje rekreačná chalúpka ako magnet. Iným nedostatkom pozemku je jeho zaťaženie bremenom prechodu či prejazdu majiteľom susednej nehnuteľnosti alebo objekt nachádzajúci sa v spoločnom dvore. Tu môže narastať napätie nielen neustálym prechádzaním popod okná, ale aj vzájomným ovplyvňovaním a rušením sa pri každej aktivite.“

Predávaných objektov je viac ako kupovaných

Podľa Violy Bartovičovej vytvárajú výhodné prostredie aj iné okolnosti. Vraví, že ich zohľadnením získame príjemnejšie prostredie a ušetríme prostriedky: „Práve pre možnosť vytvoriť potrebnú intimitu je dôležitý aj tvar pozemku, jeho orientácia. Samozrejme, je dobré, keď máme na pozemku a v objekte dostatok denného svetla východo-západnou orientáciou, keď je pozemok krytý pred vetrom napríklad lesným porastom, keď má skôr štvorcový, než úzky podlhovastý tvar. Tak sa lepšie využíva jeho plocha, plánuje výsadba okrasných rastlín, jednotlivých zón, je to lacnejšie aj pri oplocovaní a podobne.

Čiastkové riešenia, ako oplotenie alebo výsadba živého plota zabezpečujúceho požiadavky súkromia, sa potom vytvoria jednoduchšie, s prírodným hendikepom sa vyrovnáva ťažšie. Pred kúpou rekreačného domčeka či chaty je dobré brať do úvahy aj tieto momenty. Neskôr sa nám to vráti v pokojnejšie strávených chvíľach, v nižších investíciách. Prípadné vážnejšie nezrovnalosti a podozrenia by nás mali od zámeru kúpy skôr odradiť, predávaných objektov je na Slovensku viac, než kupovaných. To pravé určite nájdeme.“

(ľš)

Najčítanejšie na SME Primár


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  3. Rastie nám pokrivená generácia?
  4. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  5. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  6. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  7. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  1. Detské zúbky sú veda
  2. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  4. Rastie nám pokrivená generácia?
  5. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  6. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  7. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
  8. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  9. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 16 170
  2. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 12 724
  3. Rastie nám pokrivená generácia? 9 997
  4. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 2 556
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 2 388
  6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 877
  7. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 483
  8. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji 1 456
  9. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 290
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky 1 029

Hlavné správy zo Sme.sk

TECH

Astronautka z NASA: Vidieť Zem oproti čiernote vesmíru je neuveriteľné

Ako vyzerá tréning a ako sa astronauti pripravujú na zlyhania.

SVET

Minúta po minúte: Merkelová môže byť štvrtýkrát kancelárkou

Jej konzervatívci vedú nad druhými socialistami Martina Schulza.

SVET

Merkelová bude pokračovať. Nikto však nevie ako, hovorí analytik

Nemecká kancelárka je istou víťazkou nedeľných volieb už teraz.

Neprehliadnite tiež

Keď mejkap podráždi. Problémy, ktoré vyvoláva kozmetika

Dermatologička radí ako si vybrať kozmetiku, ktorá nepoškodí pleť.

Nová protilátka likviduje 99 percent vírusov HIV

Protilátka je najúčinnejšia v histórii. Mohla by slúžiť ako vakcína proti HIV.

Mužské semeno môže obsahovať desiatky vírusov

HIV, Zika a Ebola sú iba začiatok. Semeno môže obsahovať až 27 typov vírusov.

Jedenásť prírodných liekov, ktoré pomáhajú pri prechladnutí

Jedenásť prírodných liečiv, ktoré pomôžu prekonať príznaky ochorenia a posilnia imunitu.