Na čo treba dávať pozor pri výbere chalupy či chaty?

Kúpa nehnuteľnosti na rekreáciu má iné špecifiká, ako kúpa objektu na trvalé bývanie. Aj keď vybavenie chalupy chceme mať často rovnaké ako v svojej domácnosti, často sa dokonca snažíme chalupu si zariadiť prepychovejšie ako vlastný byt. Základným kritéri


Osudy mnohých domov by bez majiteľov-chalupárov boli pre zachovanie ľudovej architektúry smutné. FOTO – AUTOR



om je zavedený prívod vody, najobvyklejší z vlastnej studne, v obciach je možný aj miestny vodovod, musí byť vyriešený ohrev vody, centrálne vykurovanie, vybudovaná kanalizácia, v menej výhodnom prípade odvod do vlastnej žumpy, kvalitná elektroinštalácia a prípadná plynová prípojka. Na týchto základoch je podstatne jednoduchšie priblížiť sa vybaveniu spotrebičmi a zariadením používaným v domácnosti, vyriešiť vykurovanie a temperovanie objektu, prípravu teplej úžitkovej vody, nestrácať čas prečerpávaním septiku a podobne.

Pozor na trhliny, vlhkosť a strechu

Dobrý stav budovy je však vždy prvoradým kritériom, ktoré pri kúpe hodnotíme. Akékoľvek trhliny v murive naznačujú, že statika môže byť ohrozená, nebezpečné sú aj vlhké omietky, chýbajúca izolácia v nepodpivničených stavbách. Poškodená strešná krytina zaručene potvrdí, že sa začala aj tichá sanácia muriva, ohrozila sa konštrukcia krovu. Ten treba prezrieť aj v prípade zdanlivo zaplátanej strechy bez zjavných neželaných okienok. Mali by sme si všímať aj komínové telesá a aj po predvedení si vypýtať poslednú revíznu správu.

Ako nás upozornila autorizovaná stavebná inžinierka Ing. arch. Viola Bartovičová, okrem otázok technického stavu sú dôležité aj ďalšie momenty. Rekreačný objekt kupujeme na veľa rokov, mienime v ňom stráviť mnoho času a neraz preinvestujeme aj veľké sumy na jeho úpravu či rekonštrukciu. Preto je neraz rozhodujúci aj výber prostredia.

Výhody a nevýhody susedstva

„V prípade rekreačnej chalupy je v súčasnosti s rozvinutou kriminalitou výhodnejšie vlastniť chalupu v obci, než na samote. Keď máte šťastie na solídneho suseda, o mnohé sa vám postará, napokon súvislá zástavba tak nepriťahuje nenechavcov, ako osamotené lokality či okraj obce. Je to určitá daň za ilúziu voľnej panenskej prírody.“

Tu však kupujúci musí mať „čuch“ práve na susedov a obyvateľov ulice. Často aj rekreačný domček vo veľkej hodnote, útulne upravený nespĺňa svoju funkciu, lebo ho hyzdí neupravené okolie, susedov dvor podobajúci sa skládke zberných surovín, lebo sused je všeumelec remeselník, na svojom dvore vykonáva živnosť, ostatných obšťastňuje hlukom.

„Nepríjemní sú aj sociálne menej prispôsobiví spoluobčania, ktorých priťahuje rekreačná chalúpka ako magnet. Iným nedostatkom pozemku je jeho zaťaženie bremenom prechodu či prejazdu majiteľom susednej nehnuteľnosti alebo objekt nachádzajúci sa v spoločnom dvore. Tu môže narastať napätie nielen neustálym prechádzaním popod okná, ale aj vzájomným ovplyvňovaním a rušením sa pri každej aktivite.“

Predávaných objektov je viac ako kupovaných

Podľa Violy Bartovičovej vytvárajú výhodné prostredie aj iné okolnosti. Vraví, že ich zohľadnením získame príjemnejšie prostredie a ušetríme prostriedky: „Práve pre možnosť vytvoriť potrebnú intimitu je dôležitý aj tvar pozemku, jeho orientácia. Samozrejme, je dobré, keď máme na pozemku a v objekte dostatok denného svetla východo-západnou orientáciou, keď je pozemok krytý pred vetrom napríklad lesným porastom, keď má skôr štvorcový, než úzky podlhovastý tvar. Tak sa lepšie využíva jeho plocha, plánuje výsadba okrasných rastlín, jednotlivých zón, je to lacnejšie aj pri oplocovaní a podobne.

Čiastkové riešenia, ako oplotenie alebo výsadba živého plota zabezpečujúceho požiadavky súkromia, sa potom vytvoria jednoduchšie, s prírodným hendikepom sa vyrovnáva ťažšie. Pred kúpou rekreačného domčeka či chaty je dobré brať do úvahy aj tieto momenty. Neskôr sa nám to vráti v pokojnejšie strávených chvíľach, v nižších investíciách. Prípadné vážnejšie nezrovnalosti a podozrenia by nás mali od zámeru kúpy skôr odradiť, predávaných objektov je na Slovensku viac, než kupovaných. To pravé určite nájdeme.“

(ľš)

Najčítanejšie na SME Primár


Inzercia - Tlačové správy


  1. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  2. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  3. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  4. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  5. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  6. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  7. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  8. Kam do tepla v januári?
  9. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  10. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  1. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  2. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  3. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  4. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  5. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  6. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  7. Tipy pre atraktívne poprsie po dojčení. Plastike povedzte nie
  8. Stanovisko spoločnosti Advokátska kancelária JUDr. Radomír Bžán
  9. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  10. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur
  1. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur 8 993
  2. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 5 694
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 5 261
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 4 003
  5. Kam do tepla v januári? 2 504
  6. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 2 307
  7. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 2 271
  8. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 2 258
  9. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 1 318
  10. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život 1 109

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Bitkári v škole v Demandiciach skončili, spolužiaci naďalej pykajú

Žiaci z obcí Lontov a Ipeľský Sokolec naďalej chodia do Demandíc, hoci si musia preplácať cestu sami.

DOMOV

Bitkári v škole v Demandiciach skončili, spolužiaci naďalej pykajú

Žiaci z obcí Lontov a Ipeľský Sokolec naďalej chodia do Demandíc, hoci si musia preplácať cestu sami.

EKONOMIKA

Diskriminácia, sťažujú sa veriaci na nový poplatok za sobáš

Za cirkevný sobáš sa doteraz matričný poplatok neplatil.

Neprehliadnite tiež

Za šírenie Čiernej smrti môže človek, hovorí provokatívna štúdia

Morová pandémia zabila v polovici 14. storočia viac než tretinu obyvateľov Európy.

Snažil sa zastaviť svoje kýchnutie, roztrhol si hrdlo

Vzácny prípad ukazuje, prečo by ste nemali zadržiavať kýchanie.

Pamäť je zrejme pozostatkom pradávnej infekcie

Spomienky môžu vznikať vďaka vírusu, ktorý sa správa ako HIV.

Matka pandémií. Od vražednej Španielskej chrípky prešlo sto rokov

Mýty a poučenia, ktoré vzišli z najsmrteľnejšej pandémie modernej histórie.

Šesť krokov, ako predchádzať ochoreniam

Zdravotníci vytvorili zoznam, vďaka ktorému možno predísť veľkej časti ochorení.