Zákon o ochrane pamiatkového fondu platný od 1. apríla 2002 vraví o kultúrnych pamiatkach ako o nehnuteľných veciach pamiatkovej hodnoty, ktoré sú z dôvodu ochrany vyhlásené za kultúrnu pamiatku. Pamiatkové územie je sídelný územný celok alebo krajinný územný celok sústredených pamiatkových hodnôt, ktorý je z dôvodu ich ochrany podľa tohto zákona vyhlásený za pamiatkovú rezerváciu alebo pamiatkovú zónu.
Takýmito sa môžu stať aj objekty, ktoré v dobrej viere kúpime na rekreačné účely. Je dobré uvedomiť si, že tým sme prijali aj podstatne zvýšené nároky na akúkoľvek činnosť v objekte a pri jeho využívaní.
Vlastník kultúrnej pamiatky má právo
* požiadať krajský pamiatkový úrad o bezplatné poskytnutie odbornej a metodickej pomoci vo veciach ochrany kultúrnej pamiatky
* požiadať obec a ministerstvo o finančný príspevok alebo o poskytnutie štátnej pomoci na zachovanie pamiatkovej hodnoty kultúrnej pamiatky
* na primeranú náhradu preukázateľnej ujmy, ktorá mu vznikne aplikáciou tohto zákona.
Vlastník kultúrnej pamiatky je povinný
* vykonávať na svoje náklady základnú ochranu kultúrnej pamiatky
* užívať kultúrnu pamiatku v súlade s jej pamiatkovou hodnotou
* v prípade predaja je predávajúci povinný oznámiť zmluvnej strane, že na kultúrnu pamiatku sa vzťahuje režim ochrany podľa tohto zákona
* vlastník kultúrnej pamiatky je povinný oznámiť krajskému pamiatkovému úradu a obci bezodkladne každé ohrozenie, poškodenie, každú zamýšľanú zmenu využitia kultúrnej pamiatky
* do určitej miery môže kúpa takéhoto objektu znamenať aj povinnosť umožniť sprístupnenie kultúrnej pamiatky pre verejnosť podľa vopred určených podmienok, ak tak rozhodol krajský pamiatkový úrad
* aj vlastník nehnuteľnosti, ktorá nie je kultúrnou pamiatkou, ale jeho objekt sa nachádza v pamiatkovej rezervácii, v pamiatkovej zóne alebo v ochrannom pásme, je povinný s nehnuteľnosťou nakladať a užívať ju tak, aby neohrozoval pamiatkové hodnoty nehnuteľnej kultúrnej pamiatky, pamiatkovej rezervácie alebo pamiatkovej zóny.
Úpravy len s povolením
V rámci ochrany pamiatky musí jej majiteľ
* udržiavať jej dobrý technický, prevádzkový a estetický stav
* zachovať vhodný spôsob využitia stavby
* umiestnenie reklamy, oznamu alebo akéhokoľvek technického zariadenia na nehnuteľnej kultúrnej pamiatke alebo v pamiatkovom území, povolené len na základe povolenia krajského pamiatkového úradu.
Pred začatím obnovy kultúrnej pamiatky
* je vlastník povinný požiadať krajský pamiatkový úrad o povolenie o zámere obnovy
* v rozhodnutí krajský pamiatkový úrad uvedie, či predpokladané práce sú z hľadiska záujmov chránených týmto zákonom prípustné
* krajský pamiatkový úrad určí podmienky, za ktorých možno tieto práce pripravovať a vykonávať tak, aby sa kultúrna pamiatka neohrozila, nepoškodila alebo nezničila
* rozhodnutie krajského pamiatkového úradu je povinný vyžiadať si aj vlastník nehnuteľnosti, ktorá nie je kultúrnou pamiatkou, ale nachádza sa v pamiatkovom území alebo v ochrannom pásme
Sankcie za nerešpektovanie zákona o ochrane pamiatok sa počítajú v stotisícoch korún.
