SME
Nedeľa, 24. január, 2021 | Meniny má TimotejKrížovkyKrížovky

ANKETA: Aké skúsenosti majú realitné kancelárie s využívaním hypotekárnych úverov?

Prvá račianska realitná kancelária, Bratislava:


FOTO SME – ĽUBOŠ PILC


Najmä mladé rodiny pociťujú najväčší problém pri obstaraní bývania. FOTO SME – ĽUBOŠ PILC

Prvá račianska realitná kancelária, Bratislava:

„Predávajúci dávajú prednosť hotovosti. Momentálne máme veľa zákazníkov, ktorí sú schopní okamžite zaplatiť v hotovosti, takže sú automaticky uprednostnení. Predávajúci si často vyslovene neželajú záujemcov s hypotekárnymi úvermi. Vedia, že dostanú peniaze hneď a nemusia čakať. Zrejme je to len otázka niekoľkých mesiacov, po voľbách sa očakávajú zmeny.“

Realitná kancelária Free Land, Banská Bystrica:

„Klienti by veľmi chceli využívať hypotekárne úvery. Po technickej stránke je to však dosť problematické, lebo po bytoch je oveľa väčší dopyt, než aká je ponuka. Momentálne sa veľmi často platí v hotovosti alebo cez stavebné sporenie. Hypotekárny úver je výhodnejší pre kupujúceho, problém je však presvedčiť predávajúceho, aby predal svoju nehnuteľnosť práve týmto spôsobom. Nemožno sa čudovať, veď banka vyžaduje čas na platbu až 90 dní od kúpnej zmluvy. Reálne je to skôr pri bytoch, ktoré sú menej exkluzívne, lebo sa ťažšie predávajú. Pri hypotékach sa často zakladajú nehnuteľnosti, ktoré sa kupujú. Doteraz sme mali iba jeden prípad, kde s tým klient naozaj súhlasil. Je tu však možnosť založiť aj iné nehnuteľnosti, napríklad rodičovské. Všetko záleží od predávajúceho. Nebojíme sa, lebo inak sme schopní dať všetky náležitosti do poriadku. Sme napojení online na katastrálny úrad. Tu môže nastať problém jedine vtedy, keď sa zapisuje ťarcha. Ale vieme si v tom pomôcť, každá realitná kancelária má nejaké chodníčky, aby mohla fungovať. Napíše sa žiadosť na uprednostnenie prípadu a na katastri chápu, že keď niekto berie úver a zaťažuje nehnuteľnosť, je nutné to urýchliť.“

Realitná kancelária Reas, Bratislava:

„Často je to zložité, treba urýchľovať vklad, lebo peniaze sa nepustia, kým nie je list vlastníctva. Stále však evidujeme viac ľudí, ktorí chcú využiť skôr hypotekárny úver, než platbu v hotovosti. Z dlhodobého hľadiska sú platby v hotovosti u nás nereálne. Hypoúvery sú však dosť problematické, niekedy sa človek môže na nich aj seknúť. Samozrejme, v prvom rade musí súhlasiť predávajúci. My ho môžeme jedine prehovoriť, aby počkal na uvoľnenie peňazí z úveru, inak to ovplyniť nemôžeme. Zákon často hádže klientom polená pod nohy. Sú platcami dane z príjmov, a tá je veľmi vysoká. Najväčšie problémy bývajú s listami vlastníctva, lebo katastrálne úrady sú v dosť hroznom stave.“

Realitná kancelária Dolcan, Nitra:

„Využitie hypoték sa u nás ešte nerozbehlo tak, ako to navonok vyzerá. Predávajúci na túto formu ešte nie sú zvyknutí. Oveľa častejšie sú platby v hotovosti. Klientom vychádzame v ústrety ako sprostredkovatelia, ale keď príde niekto s peniazmi v hotovosti, tak berie.“

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Primár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  1. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
  2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  4. Hygge ako životný štýl
  5. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  6. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  7. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
  8. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  10. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 39 382
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 37 574
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 10 340
  4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 10 339
  5. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 8 996
  6. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 945
  7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 218
  8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 929
  9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 729
  10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 625
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Rázcestie v obci Martinová.

Maďarov na severe nechcú a Rómov nikde nechcú, opisujú ľudia z Martinovej.

22. jan

O klíme si kladieme falošné otázky.

22. jan
Policajti blokujú demonštrantov počas protestu proti väzneniu ruského opozičného lídra Alexeja Navaľného v Jekaterinburgu.

Rusi demonštrovali proti Putinovmu režimu.

8 h
Nemocnice v Londýne sú pod tlakom.

Nový kmeň môže byť smrteľnejší.

12 h