SME
Pondelok, 19. október, 2020 | Meniny má KristiánKrížovkyKrížovky

ANKETA: Aké skúsenosti majú realitné kancelárie s využívaním hypotekárnych úverov?

Prvá račianska realitná kancelária, Bratislava:


FOTO SME – ĽUBOŠ PILC


Najmä mladé rodiny pociťujú najväčší problém pri obstaraní bývania. FOTO SME – ĽUBOŠ PILC

Prvá račianska realitná kancelária, Bratislava:

„Predávajúci dávajú prednosť hotovosti. Momentálne máme veľa zákazníkov, ktorí sú schopní okamžite zaplatiť v hotovosti, takže sú automaticky uprednostnení. Predávajúci si často vyslovene neželajú záujemcov s hypotekárnymi úvermi. Vedia, že dostanú peniaze hneď a nemusia čakať. Zrejme je to len otázka niekoľkých mesiacov, po voľbách sa očakávajú zmeny.“

Realitná kancelária Free Land, Banská Bystrica:

„Klienti by veľmi chceli využívať hypotekárne úvery. Po technickej stránke je to však dosť problematické, lebo po bytoch je oveľa väčší dopyt, než aká je ponuka. Momentálne sa veľmi často platí v hotovosti alebo cez stavebné sporenie. Hypotekárny úver je výhodnejší pre kupujúceho, problém je však presvedčiť predávajúceho, aby predal svoju nehnuteľnosť práve týmto spôsobom. Nemožno sa čudovať, veď banka vyžaduje čas na platbu až 90 dní od kúpnej zmluvy. Reálne je to skôr pri bytoch, ktoré sú menej exkluzívne, lebo sa ťažšie predávajú. Pri hypotékach sa často zakladajú nehnuteľnosti, ktoré sa kupujú. Doteraz sme mali iba jeden prípad, kde s tým klient naozaj súhlasil. Je tu však možnosť založiť aj iné nehnuteľnosti, napríklad rodičovské. Všetko záleží od predávajúceho. Nebojíme sa, lebo inak sme schopní dať všetky náležitosti do poriadku. Sme napojení online na katastrálny úrad. Tu môže nastať problém jedine vtedy, keď sa zapisuje ťarcha. Ale vieme si v tom pomôcť, každá realitná kancelária má nejaké chodníčky, aby mohla fungovať. Napíše sa žiadosť na uprednostnenie prípadu a na katastri chápu, že keď niekto berie úver a zaťažuje nehnuteľnosť, je nutné to urýchliť.“

Realitná kancelária Reas, Bratislava:

„Často je to zložité, treba urýchľovať vklad, lebo peniaze sa nepustia, kým nie je list vlastníctva. Stále však evidujeme viac ľudí, ktorí chcú využiť skôr hypotekárny úver, než platbu v hotovosti. Z dlhodobého hľadiska sú platby v hotovosti u nás nereálne. Hypoúvery sú však dosť problematické, niekedy sa človek môže na nich aj seknúť. Samozrejme, v prvom rade musí súhlasiť predávajúci. My ho môžeme jedine prehovoriť, aby počkal na uvoľnenie peňazí z úveru, inak to ovplyniť nemôžeme. Zákon často hádže klientom polená pod nohy. Sú platcami dane z príjmov, a tá je veľmi vysoká. Najväčšie problémy bývajú s listami vlastníctva, lebo katastrálne úrady sú v dosť hroznom stave.“

Realitná kancelária Dolcan, Nitra:

„Využitie hypoték sa u nás ešte nerozbehlo tak, ako to navonok vyzerá. Predávajúci na túto formu ešte nie sú zvyknutí. Oveľa častejšie sú platby v hotovosti. Klientom vychádzame v ústrety ako sprostredkovatelia, ale keď príde niekto s peniazmi v hotovosti, tak berie.“

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Primár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Fresh Market má novú predajňu Sanagro. Takto to tam vyzerá
  2. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
  3. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  4. Zamestnanec chcel príspevok na stravu, no šéf mal iný názor.
  5. Čím môže Slovensko pomôcť vo svete? Ukážkovou nemocnicou
  6. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové
  7. Znečistenie riek už možno nebude možné zastaviť
  8. Záujem o akcie Pilulky prekonal naše očakávania
  9. Stretne sa minister, bankár a analytik. Zhodnú sa na niečom?
  10. Prieskum: Prázdnu peňaženku už zažilo sedem z desiatich Slovákov
  1. Úpravy automobilov pre ZŤP
  2. No Finish Line v Bratislave sa presúva do virtuálneho priestoru
  3. Mladí ľudia vstupujú do druhého piliera už aj cez internet
  4. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové
  5. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  6. Zamestnanec chcel príspevok na stravu, no šéf mal iný názor.
  7. Znečistenie riek už možno nebude možné zastaviť
  8. Tovar vám vynesú na miesto, ktoré ukážete prstom
  9. Slováci sú pri výbere investičných produktov čoraz náročnejší
  10. Humenčanov čakajú extra zľavy
  1. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 27 546
  2. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 23 419
  3. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 16 163
  4. Čo bude s gastráčmi a miliardy z EÚ ako prekliatie? 13 856
  5. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 13 576
  6. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 311
  7. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 779
  8. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 127
  9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 8 921
  10. Budúcnosť v digitále je plná žien. V čom majú pred mužmi navrch? 8 604
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Autorská strana Samuela Marca

Ako prežiť druhú vlnu (píše Samo Marec)

Čo môže robiť neveľmi dobrý škrabák?

Ilustračné foto

Armáda predstavila základný plán celoplošného testovania

Ministerstvo obrany identifikovalo päťtisíc odberných miest.

Testovanie obyvateľov na Covid-19 v odberovom centre v Košiciach.

Trnku potrestali iba symbolicky, môže sa dostať aj k ušlému platu

Čižnár pre svojho predchodcu pôvodne žiadal stratu funkcie.

Bývalý generálny prokurátor Dobroslav Trnka s ochranným rúškom počas ústneho pojednávania pred disciplinárnou komisiou Generálnej prokuratúry SR v Bratislave.
Ilustračná fotografia.