ANKETA: Aké skúsenosti majú realitné kancelárie s využívaním hypotekárnych úverov?

Prvá račianska realitná kancelária, Bratislava:


FOTO SME – ĽUBOŠ PILC


Najmä mladé rodiny pociťujú najväčší problém pri obstaraní bývania. FOTO SME – ĽUBOŠ PILC

Prvá račianska realitná kancelária, Bratislava:

„Predávajúci dávajú prednosť hotovosti. Momentálne máme veľa zákazníkov, ktorí sú schopní okamžite zaplatiť v hotovosti, takže sú automaticky uprednostnení. Predávajúci si často vyslovene neželajú záujemcov s hypotekárnymi úvermi. Vedia, že dostanú peniaze hneď a nemusia čakať. Zrejme je to len otázka niekoľkých mesiacov, po voľbách sa očakávajú zmeny.“

Realitná kancelária Free Land, Banská Bystrica:

„Klienti by veľmi chceli využívať hypotekárne úvery. Po technickej stránke je to však dosť problematické, lebo po bytoch je oveľa väčší dopyt, než aká je ponuka. Momentálne sa veľmi často platí v hotovosti alebo cez stavebné sporenie. Hypotekárny úver je výhodnejší pre kupujúceho, problém je však presvedčiť predávajúceho, aby predal svoju nehnuteľnosť práve týmto spôsobom. Nemožno sa čudovať, veď banka vyžaduje čas na platbu až 90 dní od kúpnej zmluvy. Reálne je to skôr pri bytoch, ktoré sú menej exkluzívne, lebo sa ťažšie predávajú. Pri hypotékach sa často zakladajú nehnuteľnosti, ktoré sa kupujú. Doteraz sme mali iba jeden prípad, kde s tým klient naozaj súhlasil. Je tu však možnosť založiť aj iné nehnuteľnosti, napríklad rodičovské. Všetko záleží od predávajúceho. Nebojíme sa, lebo inak sme schopní dať všetky náležitosti do poriadku. Sme napojení online na katastrálny úrad. Tu môže nastať problém jedine vtedy, keď sa zapisuje ťarcha. Ale vieme si v tom pomôcť, každá realitná kancelária má nejaké chodníčky, aby mohla fungovať. Napíše sa žiadosť na uprednostnenie prípadu a na katastri chápu, že keď niekto berie úver a zaťažuje nehnuteľnosť, je nutné to urýchliť.“

Realitná kancelária Reas, Bratislava:

„Často je to zložité, treba urýchľovať vklad, lebo peniaze sa nepustia, kým nie je list vlastníctva. Stále však evidujeme viac ľudí, ktorí chcú využiť skôr hypotekárny úver, než platbu v hotovosti. Z dlhodobého hľadiska sú platby v hotovosti u nás nereálne. Hypoúvery sú však dosť problematické, niekedy sa človek môže na nich aj seknúť. Samozrejme, v prvom rade musí súhlasiť predávajúci. My ho môžeme jedine prehovoriť, aby počkal na uvoľnenie peňazí z úveru, inak to ovplyniť nemôžeme. Zákon často hádže klientom polená pod nohy. Sú platcami dane z príjmov, a tá je veľmi vysoká. Najväčšie problémy bývajú s listami vlastníctva, lebo katastrálne úrady sú v dosť hroznom stave.“

Realitná kancelária Dolcan, Nitra:

„Využitie hypoték sa u nás ešte nerozbehlo tak, ako to navonok vyzerá. Predávajúci na túto formu ešte nie sú zvyknutí. Oveľa častejšie sú platby v hotovosti. Klientom vychádzame v ústrety ako sprostredkovatelia, ale keď príde niekto s peniazmi v hotovosti, tak berie.“

Najčítanejšie na SME Primár


Inzercia - Tlačové správy


  1. 3 pravidlá pre lepší dôchodok
  2. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€
  3. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba
  4. 4 rady pre deti a dospelých, ako sa starať o pokožku
  5. Výstava Podoby lásky zobrazí skutočné osudy konkrétnych žien
  6. Tohtoročné trhy pred Auparkom bude otvárať Vidiek
  7. Ochráňte pred zlodejmi celé vozidlo vďaka VAM Akustik
  8. Všetky okresy svojimi pobočkami pokrývajú len tri banky
  9. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky
  10. V tomto roku si už konečne užijem Vianoce bez vrások
  1. 4 rady pre deti a dospelých, ako sa starať o pokožku
  2. Výstava Podoby lásky zobrazí skutočné osudy konkrétnych žien
  3. Tohtoročné trhy pred Auparkom bude otvárať Vidiek
  4. Všetky okresy svojimi pobočkami pokrývajú len tri banky
  5. Ochráňte pred zlodejmi celé vozidlo vďaka VAM Akustik
  6. Čerešne - miesto, kde môžete žiť podľa seba
  7. Nová michalovská nemocnica otvorí brány: toto musíte vidieť!
  8. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky
  9. Mladí vodiči preferujú čoraz silnejšie autá
  10. Ako sa zbaviť chladnej podlahy
  1. Vyrábajú v malom, no presadili sa. Sessler a Farmárske lupienky 14 621
  2. 3 pravidlá pre lepší dôchodok 9 548
  3. Slovenské deti dostávajú mesačne 22€ 4 642
  4. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií 3 667
  5. Ako sa zbaviť chladnej podlahy 2 979
  6. Moskva alebo Petrohrad? 2 143
  7. VW Tiguan Allspace: prvé sedemmiestne SUV od Volkswagnu 1 934
  8. Online analýza spotreby elektriny vám pomôže ušetriť 1 797
  9. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 1 685
  10. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 1 527

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Slovensko ničí lowcostová mentalita. Kedy s tým niečo urobíme?

Atmosféra nedôstojných príjmov a života nás ničí, z nej pramenia spoločenské nedorozumenia.

EKONOMIKA

Futej predáva strojárne v Detve, keď SNS chystá výrobu transportérov

Oslovili záujemcov z Česka a Slovenska.

DOMOV

Pavol Rusko s náramkom ďaleko nezájde

Je siedmym občanom, ktorý dostal monitorovací náramok bez odsúdenia.

Neprehliadnite tiež

Spornú štúdiu o cukre objavili po päťdesiatich rokoch

Správanie cukrovarníkov vraj pripomínalo tabakový priemysel.

Sexi alebo agresívne? Vašu náladu môže ovplyvniť typ alkoholu

Obsah pohárika môže rozhodnúť o tom, ako sa budete cítiť.

Biopsychológ: Fascinuje ma, čo všetko považujú ženy za atraktívne

O rozdieloch v sexualite mužov a žien rozpráva britský biopsychológ FREDERICK M. TOATES.

Na darcu čaká s umelým srdcom. Na Slovensku prebehla prvá implantácia

Slovensko má prvého pacienta, ktorý podstúpil unikátnu implantáciu umelého srdca.

V treťom trimestri by ženy mali spať na boku, ukázala štúdia

Spánok na chrbte zvyšuje riziko narodenia mŕtveho dieťaťa.