SME
Utorok, 27. október, 2020 | Meniny má SabínaKrížovkyKrížovky

Štát chce podporiť nájomné byty

Počet dokončených bytov sa vám zatiaľ darí plniť podľa harmonogramu schváleného vládou. Čo však vyzerá veľmi zle, je rapídny pokles počtu novozačínaných stavieb v roku 2000. Vydalo sa len 9771 stavebných povolení oproti roku 1998, v ktorom ich bolo vydaný

ch 16 857. Čo s tým mienite robiť?

„Táto situácia odzrkadľuje pokles reálnych miezd, s čím súvisí aj znížený záujem obyvateľstva stavať. Prepad by v budúcnosti aspoň čiastočne mala vynahradiť výstavba nájomných bytov. Nájomné byty dnes na Slovensku predstavujú len 6–7 percent z celkového bytového fondu, čo je absolútne neúnosné. Podiel nájomného bytového sektoru v ekonomicky rozvinutých krajinách dosahuje 35 až 52 percent. Nájomné byty by mali občanom pomôcť preklenúť obdobie, kým nebudú mať peniaze, aby si kúpili byt do osobného vlastníctva. Mali by to byť teda tzv. štartovacie byty pre mladých ľudí. Prípadne byty pre ľudí v dôchodkovom veku, ktorí si nedokážu udržať predchádzajúci životný štandard. Treba tiež brať do úvahy, že v každej spoločnosti sa nachádza skupina ľudí, pre ktorých je kúpa bytu do osobného vlastníctva vzhľadom na ich príjmy nereálnym cieľom.“

Skryť Vypnúť reklamu

Aj napriek rozporu s návrhom ministerky financií, sa vám podarilo presvedčiť vládu, aby odložila termín zániku Štátneho fondu rozvoja bývania do 1. januára 2003. Ste presvedčený o tom, že práve fond bude mať výrazný podiel na plnení programu vlády aj v oblasti výstavby nájomných bytov?

„Áno. Očakávame, že vďaka zdrojom, ktoré sme dostali na výstavbu nájomných bytov v rámci štátneho rozpočtu a úverom z fondu sa nám tento rok podarí postaviť vyše 2000 bytov. Nemali by to byť len nové byty, ale aj prestavby nebytových priestorov. Štát je pripravený financovať výstavbu nájomných bytov, ak cena metra štvorcového nepresiahne 15 400 korún pri ploche bytu maximálne 80 metrov štvorcových. Nárast ceny oproti roku 2000 o 10 percent vychádza z nárastu indexu vývoja cien stavebného materiálu a stavebných prác.“

Skryť Vypnúť reklamu

Na výstavbu nájomných bytov sa v roku 2001 v štátnom rozpočte vyčlenilo 850 miliónov korún, ktoré dostanú obce ako nenávratnú dotáciu na uhradenie 50 percent. Na ďalšiu polovicu poskytne lacný úver s úrokom 4,4 percenta fond pri lehote splatenia 20 rokov. Odkedy bude táto legislatívna úprava platiť a kto sa o nájomný byt môže uchádzať?

„Zákon o Štátnom fonde rozvoja bývania hovorí, že fyzická aj právnická osoba musí mať 20 percent vlastných prostriedkov. A práve to sa v súčasnosti snažíme zmeniť. Novelou zákona o fonde, ktorá by v marci mohla prejsť schvaľovaním v parlamente, by sa zrušila povinnosť obcí mať pri výstavbe vlastné prostriedky. Keďže väčšina poslancov (aj opozičných) predbežne súhlasila, už dnes avizujeme obciam, aby výstavbu týchto bytov územne pripravovali. O nájomný byt sa môže uchádzať rodina, ktorej príjmy nebudú presahovať trojnásobok životného minima.“

Skryť Vypnúť reklamu

Od čoho bude odvodené nájomné v bytoch, ktoré sa plánujú postaviť v roku 2001?

„Doterajšie nájomné v nájomných bytoch bolo také nízke, že nestačilo pokryť ani základnú réžiu, nie ešte zabezpečovať rekonštrukcie. V príprave cien na rok 2001 sa chystá zvýšenie nájomného v nájomných bytoch o 45 percent a postupne do roku 2004 by sa mala úpravami dosiahnuť úroveň nákladového nájomného. Pri nových nájomných bytoch by sa už uplatňovalo nákladové nájomné. Uvažuje sa s 0,5-percentnou mierou zisku. Nájomné by malo byť vo výške asi 0,5 percenta zo zaobstarávacej ceny bytu, teda priemerne 4000 korún. Keďže tieto byty sú určené sociálne slabším rodinám, očakávame, že budú dostávať podporu na bývanie, takže konečná cena bude nižšia.“

Rozhýbu hypotekárne úvery bytovú výstavbu ?

„Problém je v podstate. Zdroje na financovanie hypotekárnych úverov získavajú banky z predaja hypotekárnych záložných listov. U nás nie je rozbehnutý kapitálový trh ani neexistuje reálny trh s nehnuteľnosťami. Pre vznik trhu s hypotekárnymi záložnými listami je nevyhnutná existencia inštitučných investorov – ide hlavne o tzv. „dlhé peniaze“, ktoré majú hlavne dôchodkové a životné poisťovne.“ (sk)

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Primár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  2. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  3. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  4. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  5. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  6. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
  7. Pomáhajte čítaním
  8. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
  9. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  10. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  1. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
  2. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  3. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
  4. Pomáhajte čítaním
  5. Duálnu prax v dm nahradilo počas pandémie online vzdelávanie
  6. Chief of Slovak Telekom: We care about the future of Slovakia
  7. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  8. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  9. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  10. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 28 440
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 22 341
  3. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 259
  4. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 12 864
  5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 12 536
  6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 868
  7. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 11 800
  8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 11 006
  9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 804
  10. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 9 962
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Vláda si tlieska. Testy však mnohých neodhalili, varujú experti

Falošne zdravých považuje za problém aj minister Krajčí.

Premiér Igor Matovič a minister zdravotníctva Marek Krajčí.
Podcast Dobré Ráno.
KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

Čo vám zabudli povedať o testovaní

Zatlieskali sme si a teraz k faktom.

Peter Tkačenko

Navrhli odvolať rektora STU Fikara, na rokovaní bola polícia

Akademici si odhlasovali koniec Miroslava Fikara.

Rektor Slovenskej technickej univerzity (STU) Miroslav Fikar.