SME
Štvrtok, 28. máj, 2020 | Meniny má ViliamKrížovkyKrížovky

Štát chce podporiť nájomné byty

Počet dokončených bytov sa vám zatiaľ darí plniť podľa harmonogramu schváleného vládou. Čo však vyzerá veľmi zle, je rapídny pokles počtu novozačínaných stavieb v roku 2000. Vydalo sa len 9771 stavebných povolení oproti roku 1998, v ktorom ich bolo vydaný

ch 16 857. Čo s tým mienite robiť?

„Táto situácia odzrkadľuje pokles reálnych miezd, s čím súvisí aj znížený záujem obyvateľstva stavať. Prepad by v budúcnosti aspoň čiastočne mala vynahradiť výstavba nájomných bytov. Nájomné byty dnes na Slovensku predstavujú len 6–7 percent z celkového bytového fondu, čo je absolútne neúnosné. Podiel nájomného bytového sektoru v ekonomicky rozvinutých krajinách dosahuje 35 až 52 percent. Nájomné byty by mali občanom pomôcť preklenúť obdobie, kým nebudú mať peniaze, aby si kúpili byt do osobného vlastníctva. Mali by to byť teda tzv. štartovacie byty pre mladých ľudí. Prípadne byty pre ľudí v dôchodkovom veku, ktorí si nedokážu udržať predchádzajúci životný štandard. Treba tiež brať do úvahy, že v každej spoločnosti sa nachádza skupina ľudí, pre ktorých je kúpa bytu do osobného vlastníctva vzhľadom na ich príjmy nereálnym cieľom.“

Skryť Vypnúť reklamu

Aj napriek rozporu s návrhom ministerky financií, sa vám podarilo presvedčiť vládu, aby odložila termín zániku Štátneho fondu rozvoja bývania do 1. januára 2003. Ste presvedčený o tom, že práve fond bude mať výrazný podiel na plnení programu vlády aj v oblasti výstavby nájomných bytov?

„Áno. Očakávame, že vďaka zdrojom, ktoré sme dostali na výstavbu nájomných bytov v rámci štátneho rozpočtu a úverom z fondu sa nám tento rok podarí postaviť vyše 2000 bytov. Nemali by to byť len nové byty, ale aj prestavby nebytových priestorov. Štát je pripravený financovať výstavbu nájomných bytov, ak cena metra štvorcového nepresiahne 15 400 korún pri ploche bytu maximálne 80 metrov štvorcových. Nárast ceny oproti roku 2000 o 10 percent vychádza z nárastu indexu vývoja cien stavebného materiálu a stavebných prác.“

Skryť Vypnúť reklamu

Na výstavbu nájomných bytov sa v roku 2001 v štátnom rozpočte vyčlenilo 850 miliónov korún, ktoré dostanú obce ako nenávratnú dotáciu na uhradenie 50 percent. Na ďalšiu polovicu poskytne lacný úver s úrokom 4,4 percenta fond pri lehote splatenia 20 rokov. Odkedy bude táto legislatívna úprava platiť a kto sa o nájomný byt môže uchádzať?

„Zákon o Štátnom fonde rozvoja bývania hovorí, že fyzická aj právnická osoba musí mať 20 percent vlastných prostriedkov. A práve to sa v súčasnosti snažíme zmeniť. Novelou zákona o fonde, ktorá by v marci mohla prejsť schvaľovaním v parlamente, by sa zrušila povinnosť obcí mať pri výstavbe vlastné prostriedky. Keďže väčšina poslancov (aj opozičných) predbežne súhlasila, už dnes avizujeme obciam, aby výstavbu týchto bytov územne pripravovali. O nájomný byt sa môže uchádzať rodina, ktorej príjmy nebudú presahovať trojnásobok životného minima.“

Skryť Vypnúť reklamu

Od čoho bude odvodené nájomné v bytoch, ktoré sa plánujú postaviť v roku 2001?

„Doterajšie nájomné v nájomných bytoch bolo také nízke, že nestačilo pokryť ani základnú réžiu, nie ešte zabezpečovať rekonštrukcie. V príprave cien na rok 2001 sa chystá zvýšenie nájomného v nájomných bytoch o 45 percent a postupne do roku 2004 by sa mala úpravami dosiahnuť úroveň nákladového nájomného. Pri nových nájomných bytoch by sa už uplatňovalo nákladové nájomné. Uvažuje sa s 0,5-percentnou mierou zisku. Nájomné by malo byť vo výške asi 0,5 percenta zo zaobstarávacej ceny bytu, teda priemerne 4000 korún. Keďže tieto byty sú určené sociálne slabším rodinám, očakávame, že budú dostávať podporu na bývanie, takže konečná cena bude nižšia.“

Rozhýbu hypotekárne úvery bytovú výstavbu ?

„Problém je v podstate. Zdroje na financovanie hypotekárnych úverov získavajú banky z predaja hypotekárnych záložných listov. U nás nie je rozbehnutý kapitálový trh ani neexistuje reálny trh s nehnuteľnosťami. Pre vznik trhu s hypotekárnymi záložnými listami je nevyhnutná existencia inštitučných investorov – ide hlavne o tzv. „dlhé peniaze“, ktoré majú hlavne dôchodkové a životné poisťovne.“ (sk)

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Primár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Sunar s ešte lepšou receptúrou a v novom šate
  2. Benzín alebo akumulátor? Mýty a fakty
  3. Vyberte si tú správnu dezinfekciu šetrnú k pokožke
  4. Môžu nohavičky pomôcť ženám ostať sebavedomými?
  5. Magazín denníka SME: Tipy na výlety v Rakúsku
  6. Need an insight into the topic of investment and trust funds?
  7. Dopravcovia v čase koronavírusu. Dezinfikovali aj svoje bytovky
  8. Zabezpečujeme certifikované MBA programy
  9. Ako efektívne ušetriť na platbách za energie?
  10. Podvodníci na internete útočia počas koronakrízy agresívnejšie
  1. Ako vyberať AKU techniku?
  2. Sunar s ešte lepšou receptúrou a v novom šate
  3. Night Vision: Jak dobre vidí vaša autokamera v noci?
  4. VÚB už prerozdelila takmer 18 miliónov na záchranu firiem
  5. VÚB už prerozdelila takmer 18 miliónov na záchranu firiem
  6. VÚB už prerozdelila takmer 18 miliónov na záchranu firiem
  7. Môžu nohavičky pomôcť ženám ostať sebavedomými?
  8. Minerálna vlna má vysokú pevnosť aj vo väčších hrúbkach
  9. Magazín denníka SME: Tipy na výlety v Rakúsku
  10. VÚB už prerozdelila takmer 18 miliónov na záchranu firiem
  1. Dopravcovia v čase koronavírusu. Dezinfikovali aj svoje bytovky 18 256
  2. Magazín denníka SME: Tipy na výlety v Rakúsku 13 775
  3. Len teraz získate k predplatnému týždenníka MY kávovar zadarmo 13 556
  4. Ako správne dezinfikovať byt, bytový dom, auto či firmu 11 251
  5. Pandémia odhalila, ako fungujú vysielače v krajine 10 409
  6. Tieto veci robí banka, aby bola v bankomatoch hotovosť 10 316
  7. Ako vytriediť Mekáč doma? 9 778
  8. 5 tipov, ako si vlastnoručne zlepšiť bývanie. Zvládne ich každý 9 698
  9. 3 pravidlá pre ochranu trávnika v čase letných horúčav 9 639
  10. Krížovkársky magazín Lišiak opäť v denníku SME 9 631
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Autorská strana Petra Šabatu

Chvála Igora Matoviča - podmienená, ale chvála

Ako zvládol prvé týždne vo funkcii premiér a jeho koaličný tím, je vlastne zázrak.

Prezidentka Zuzana Čaputová poverila zostavením vlády Igora Matoviča začiatkom marca 2020.
Cynická obluda

Kaliňákovitejší, než Kaliňák

Podľa ministra vnútra môže štát urobiť repatriantom v štátnej karanténe čo len chce, lebo si neupratali plechovku od piva.

Richard Müller po rokoch pracuje na novom albume, ktorý by mal vyjsť na jeseň.
Minister zdravotníctva Marek Krajčí.