Nájomné byty – riešenie pre nesolventných

Štát pripravil tri programy, ktorých hlavným cieľom je podpora bytovej výstavby v mestách a obciach. Prvé výraznejšie dôkazy, že sa tým môže oživiť utlmená bytová výstavba a pomôžu riešiť bytové problémy menej solventných občanov, priniesol práve tento ..

Štát pripravil tri programy, ktorých hlavným cieľom je podpora bytovej výstavby v mestách a obciach. Prvé výraznejšie dôkazy, že sa tým môže oživiť utlmená bytová výstavba a pomôžu riešiť bytové problémy menej solventných občanov, priniesol práve tento rok. Programy podpory rozvoja bývania obsahujú v troch skupinách dotácie na vybudovanie bytového fondu, na vytvorenie technických infraštruktúr a na skvalitnenie existujúcich bytov v panelovej výstavbe.

Zásady dotovania nájomných bytov

Program poskytovania dotácií na výstavbu nájomných bytov vytvára podmienky na jej oživenie. Je určený na bývanie sociálne slabších skupín obyvateľstva, ktoré si nemôžu dovoliť kúpiť si byt či postaviť dom. Žiadateľ nesmie mať mesačný príjem vyšší, ako je trojnásobok životného minima. Zároveň však musí byť schopný splácať nájom za byt, po odpočítaní nákladov na stravu, zabezpečenie detí, energií a ostatných nevyhnutných nákladov.

Byty sú určené pre dôchodcov, mladé rodiny aj na riešenie sociálnych funkcií obce. Desať percent bytov môže totiž obec použiť ako služobné, ktoré pridelia lekárovi, učiteľovi, kultúrnym pracovníkom, veterinárovi a podobným, ktorých dhcú získať do obce. V malých obciach, kde postavia iba päť a menej nájomných bytov, môžu použiť na služobné účely dokonca všetky.

Maximálna plocha troj– a viacizbového bytu je 80 m2, dvojizbového 56 m2 a jednoizbového 40 m2. Dotácia ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja na výstavbu nájomného bytu alebo prestavbu nebytového priestoru na nájomný byt môže byť najviac 50 percent. Náklady na 1 m2 podlahovej plochy nového bytu nesmú pritom presiahnuť 16 500 korún. Zvyšných 50 percent bolo možné získať prostredníctvom Štátneho fondu rozvoja bývania formou výhodného dlhodobého úveru na 30 rokov za 3,9-percentný úrok. Od 1. augusta však túto časť úveru získajú žiadatelia od komerčných bánk. Ministerstvo bude iba bonifikovať vyššie úvery komerčných bánk tak, aby sa pohybovali do šiestich percent, nemali by však byť nižšie ako štyri percentá.

Iné druhy dotácií

Ostatné formy dotácií poskytujú dotovanie výstavby technickej infraštruktúry, na byt v bytovom dome 82 400 korún a na rodinný dom 144 200 korún. Počíta sa sem stavba verejného vodovodu, kanalizácie, miestnych komunikácií, verejného rozvodu elektriny a plynu.

Možno tiež získať dotácie na odstránenie systémových porúch bytových domov postavených panelovou technológiou, ktoré nie sú zapríčinené zanedbaním údržby a opráv. Tu môže byť žiadateľom obec, stavebné bytové družstvo, spoločenstvo vlastníkov bytov alebo správca bytového fondu, ak spravuje byty, ktoré vlastnia fyzické osoby. Príspevok do výšky 50 percent nákladov tak môže prispieť ku skvalitneniu bývania a nižším nákladom na energie.

V prvých nájomných bytoch sa už býva

Koncom júna tohto roku slávnostne skolaudovali 22 nájomných obecných bytov z bloku 44 bytov v Dudinciach. V roku 2001 požiadalo mesto Dudince ministerstvo o 50-percentnú dotáciu na výstavbu nájomných bytov vo výške 24 miliónov korún. V tom istom roku získali Dudince 50-percentnú dotáciu z ministerstva na výstavbu technickej vybavenosti vo výške 2,7 milióna.

Začiatkom roka 2002 požiadala obec Hamuliakovo ministerstvo o dotáciu na výstavbu nájomných obecných bytov vo výške 10,5 milióna. Druhú polovicu peňazí získala obec dlhodobým úverom na 25 rokov s úrokovou sadzbou 3,9 percenta z fondu rozvoja bývania. Celkové náklady na výstavbu obecných nájomných bytov predstavovali 21 miliónov. Už 2. augusta minister István Harna odovzdával prvých šestnásť bytov novým nájomníkom.

Výhody výstavby nájomných bytov

To sú len niektoré z obcí, ktoré využili v prospech svojich občanov a vlastného rozvoja výhodné podmienky vytvorené v posledných rokoch.

V tisícoch bytov už dnes bývajú noví nájomníci za prijateľné nájomné (nákladové nájomné v novopostavených nájomných bytoch nesmie prekročiť päť percent obstarávacej ceny bytu za rok, podľa možností obce môže však byť nižšie). Ak splnia zmluvné podmienky (príjem na hranici trojnásobného životného minima, riadne platenie nájmu a užívanie bytu), môžu mať strechu nad hlavou zabezpečenú aj definitívne.

Ďalšou výhodou je pomerne rýchle nadobudnutie užívacieho povolenia. Tieto typy bytových domov sú stavané technológiami, ktoré umožnia nasťahovať sa už po niekoľkých mesiacoch od začatia stavby. Najmä mladým rodinám sa priblíži vlastné bývanie na prijateľné obdobie. Svojím spôsobom sa tak urobí aj škrt cez rozpočet nelegálnym prenajímateľom, ktorí ľudí v núdzi zdierajú. Ušetrené peniaze potom možno zúročiť na neskoršiu kúpu vlastného bytu v kombinácii sporenia a úveru.

Určitým spôsobom môžu v serióznom nájme bývajúci ľudia aj postupne upraviť kvalitu výstavby a pravidlá predaja bytov do vlastníctva. Iba človek v núdzi a časovej tiesni je totiž ochotný pristúpiť na časté nevýhodné podmienky nákupu bytu, na jeho nekvalitu a podobne.

Podľa tabuľky o vývoji žiadostí a výstavby nájomných bytov je zrejmé, že záujem o túto formu ročne stúpa. Zarážajúce však je, že možnosť využila len asi každá desiata obec, keďže na Slovensku eviduje Slovenský štatistický úrad 2920 obcí. Koľkí starostovia sa o túto možnosť nezaujímali?

Vývoj počtu žiadostí o dotáciu na výstavbu nájomných bytov v rokoch 1999 až 2002:

 

1999

2000

2001

2002 (k 31.7.)

počet stavieb

7

54

163

157

počet bytov

115

1327

3663

3529














Najčítanejšie na SME Primár


Inzercia - Tlačové správy


  1. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  5. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  4. Už aj seniori presadajú do SUV
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  6. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  7. Bratislava gets a new public space and park
  8. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  9. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  10. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 28 608
  2. Ako sme jazdili v socializme 3 062
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 2 429
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 936
  5. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 540
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 535
  7. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 1 495
  8. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 338
  9. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 297
  10. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 1 188

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Obec, kde sa nestrácajú eurofondy, stavia wellness centrum

Starosta Raslavíc Marek Rakoš dokázal za dva roky vybudovať 80 pracovných miest pre sociálne slabé skupiny.

DOMOV

Kaliňák prečkáva Plavčana v zahraničí, dosiaľ šlo o jeho hlavu

Minister vnútra je už dlhšie na dovolenke.

SVET

Stala sa nehoda? Treba natáčať

Prácu záchranárov komplikujú ľudia, ktorí sa chcú pochváliť zábermi.

Neprehliadnite tiež

Ako dlho si telo lieči zlomené kosti?

Kosť nie je nečinná, alebo prečo sa zlomenina bez zápalu nezahojí.

Fajčiarsky kašeľ. Prečo vzniká a ako sa ho zbaviť

Pri fajčiarskom vykašliavaní môžu pomôcť aj domáce recepty.

Život vo dvojici. Ako vplýva partner na vaše zdravie?

Od cukrovky a priberanie, až po zmenu životného štýlu. Partner dokáže zmeniť život.

Kmeňové bunky by mohli vyriešiť aj plešatosť

Kmeňové bunky dokážu vytvárať vlasy, nové vypestovali zatiaľ na myšiach.