SME
Streda, 21. október, 2020 | Meniny má UršuľaKrížovkyKrížovky

Nájomné byty – riešenie pre nesolventných

Štát pripravil tri programy, ktorých hlavným cieľom je podpora bytovej výstavby v mestách a obciach. Prvé výraznejšie dôkazy, že sa tým môže oživiť utlmená bytová výstavba a pomôžu riešiť bytové problémy menej solventných občanov, priniesol práve tento ..

Štát pripravil tri programy, ktorých hlavným cieľom je podpora bytovej výstavby v mestách a obciach. Prvé výraznejšie dôkazy, že sa tým môže oživiť utlmená bytová výstavba a pomôžu riešiť bytové problémy menej solventných občanov, priniesol práve tento rok. Programy podpory rozvoja bývania obsahujú v troch skupinách dotácie na vybudovanie bytového fondu, na vytvorenie technických infraštruktúr a na skvalitnenie existujúcich bytov v panelovej výstavbe.

Zásady dotovania nájomných bytov

Program poskytovania dotácií na výstavbu nájomných bytov vytvára podmienky na jej oživenie. Je určený na bývanie sociálne slabších skupín obyvateľstva, ktoré si nemôžu dovoliť kúpiť si byt či postaviť dom. Žiadateľ nesmie mať mesačný príjem vyšší, ako je trojnásobok životného minima. Zároveň však musí byť schopný splácať nájom za byt, po odpočítaní nákladov na stravu, zabezpečenie detí, energií a ostatných nevyhnutných nákladov.

Skryť Vypnúť reklamu

Byty sú určené pre dôchodcov, mladé rodiny aj na riešenie sociálnych funkcií obce. Desať percent bytov môže totiž obec použiť ako služobné, ktoré pridelia lekárovi, učiteľovi, kultúrnym pracovníkom, veterinárovi a podobným, ktorých dhcú získať do obce. V malých obciach, kde postavia iba päť a menej nájomných bytov, môžu použiť na služobné účely dokonca všetky.

Maximálna plocha troj– a viacizbového bytu je 80 m2, dvojizbového 56 m2 a jednoizbového 40 m2. Dotácia ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja na výstavbu nájomného bytu alebo prestavbu nebytového priestoru na nájomný byt môže byť najviac 50 percent. Náklady na 1 m2 podlahovej plochy nového bytu nesmú pritom presiahnuť 16 500 korún. Zvyšných 50 percent bolo možné získať prostredníctvom Štátneho fondu rozvoja bývania formou výhodného dlhodobého úveru na 30 rokov za 3,9-percentný úrok. Od 1. augusta však túto časť úveru získajú žiadatelia od komerčných bánk. Ministerstvo bude iba bonifikovať vyššie úvery komerčných bánk tak, aby sa pohybovali do šiestich percent, nemali by však byť nižšie ako štyri percentá.

Skryť Vypnúť reklamu

Iné druhy dotácií

Ostatné formy dotácií poskytujú dotovanie výstavby technickej infraštruktúry, na byt v bytovom dome 82 400 korún a na rodinný dom 144 200 korún. Počíta sa sem stavba verejného vodovodu, kanalizácie, miestnych komunikácií, verejného rozvodu elektriny a plynu.

Možno tiež získať dotácie na odstránenie systémových porúch bytových domov postavených panelovou technológiou, ktoré nie sú zapríčinené zanedbaním údržby a opráv. Tu môže byť žiadateľom obec, stavebné bytové družstvo, spoločenstvo vlastníkov bytov alebo správca bytového fondu, ak spravuje byty, ktoré vlastnia fyzické osoby. Príspevok do výšky 50 percent nákladov tak môže prispieť ku skvalitneniu bývania a nižším nákladom na energie.

V prvých nájomných bytoch sa už býva

Skryť Vypnúť reklamu

Koncom júna tohto roku slávnostne skolaudovali 22 nájomných obecných bytov z bloku 44 bytov v Dudinciach. V roku 2001 požiadalo mesto Dudince ministerstvo o 50-percentnú dotáciu na výstavbu nájomných bytov vo výške 24 miliónov korún. V tom istom roku získali Dudince 50-percentnú dotáciu z ministerstva na výstavbu technickej vybavenosti vo výške 2,7 milióna.

Začiatkom roka 2002 požiadala obec Hamuliakovo ministerstvo o dotáciu na výstavbu nájomných obecných bytov vo výške 10,5 milióna. Druhú polovicu peňazí získala obec dlhodobým úverom na 25 rokov s úrokovou sadzbou 3,9 percenta z fondu rozvoja bývania. Celkové náklady na výstavbu obecných nájomných bytov predstavovali 21 miliónov. Už 2. augusta minister István Harna odovzdával prvých šestnásť bytov novým nájomníkom.

Výhody výstavby nájomných bytov

To sú len niektoré z obcí, ktoré využili v prospech svojich občanov a vlastného rozvoja výhodné podmienky vytvorené v posledných rokoch.

V tisícoch bytov už dnes bývajú noví nájomníci za prijateľné nájomné (nákladové nájomné v novopostavených nájomných bytoch nesmie prekročiť päť percent obstarávacej ceny bytu za rok, podľa možností obce môže však byť nižšie). Ak splnia zmluvné podmienky (príjem na hranici trojnásobného životného minima, riadne platenie nájmu a užívanie bytu), môžu mať strechu nad hlavou zabezpečenú aj definitívne.

Ďalšou výhodou je pomerne rýchle nadobudnutie užívacieho povolenia. Tieto typy bytových domov sú stavané technológiami, ktoré umožnia nasťahovať sa už po niekoľkých mesiacoch od začatia stavby. Najmä mladým rodinám sa priblíži vlastné bývanie na prijateľné obdobie. Svojím spôsobom sa tak urobí aj škrt cez rozpočet nelegálnym prenajímateľom, ktorí ľudí v núdzi zdierajú. Ušetrené peniaze potom možno zúročiť na neskoršiu kúpu vlastného bytu v kombinácii sporenia a úveru.

Určitým spôsobom môžu v serióznom nájme bývajúci ľudia aj postupne upraviť kvalitu výstavby a pravidlá predaja bytov do vlastníctva. Iba človek v núdzi a časovej tiesni je totiž ochotný pristúpiť na časté nevýhodné podmienky nákupu bytu, na jeho nekvalitu a podobne.

Podľa tabuľky o vývoji žiadostí a výstavby nájomných bytov je zrejmé, že záujem o túto formu ročne stúpa. Zarážajúce však je, že možnosť využila len asi každá desiata obec, keďže na Slovensku eviduje Slovenský štatistický úrad 2920 obcí. Koľkí starostovia sa o túto možnosť nezaujímali?

Vývoj počtu žiadostí o dotáciu na výstavbu nájomných bytov v rokoch 1999 až 2002:

 

1999

2000

2001

2002 (k 31.7.)

počet stavieb

7

54

163

157

počet bytov

115

1327

3663

3529














Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Primár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zamestnanec chcel príspevok na stravu, no šéf mal iný názor.
  2. Vitajte v postapokalyptickom svete
  3. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  4. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
  5. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  6. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  7. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  8. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  9. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  10. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  1. Important information for Brazilians living in Slovakia
  2. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
  3. Vitajte v postapokalyptickom svete
  4. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  5. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  6. Päť chýb pri zateplení strechy
  7. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  8. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  9. Prebudili ste sa už v sude, sene alebo teepee? Je to zážitok!
  10. Počas pandémie je dôležité aj správne kúrenie
  1. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 30 012
  2. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 15 978
  3. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 14 149
  4. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 13 730
  5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 713
  6. Čo bude s gastráčmi a miliardy z EÚ ako prekliatie? 10 629
  7. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 597
  8. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 576
  9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 359
  10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 138
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Cynická obluda

Etalóny zodpovednosti

Najnezodpovednejší živel, aký sa v slovenskej politike za 10 rokov zjavil miluje slovo zodpovednosť.

Testovanie na nový koronavírus.

Koronavírus: Slovensko má denné maximum nakazených, v hre je lockdown (minúta po minúte)

Nakazených koronavírusom na Slovensku je 25 100 osôb. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 98 obetí.

Premiér Igor Matovič po stredajšom rokovaní vlády.
Česko má najvyššie tempo nárastu šírenia nákazy spomedzi okolitých krajín.