Nájomné byty – riešenie pre nesolventných

Štát pripravil tri programy, ktorých hlavným cieľom je podpora bytovej výstavby v mestách a obciach. Prvé výraznejšie dôkazy, že sa tým môže oživiť utlmená bytová výstavba a pomôžu riešiť bytové problémy menej solventných občanov, priniesol práve tento ..

Štát pripravil tri programy, ktorých hlavným cieľom je podpora bytovej výstavby v mestách a obciach. Prvé výraznejšie dôkazy, že sa tým môže oživiť utlmená bytová výstavba a pomôžu riešiť bytové problémy menej solventných občanov, priniesol práve tento rok. Programy podpory rozvoja bývania obsahujú v troch skupinách dotácie na vybudovanie bytového fondu, na vytvorenie technických infraštruktúr a na skvalitnenie existujúcich bytov v panelovej výstavbe.

Zásady dotovania nájomných bytov

Program poskytovania dotácií na výstavbu nájomných bytov vytvára podmienky na jej oživenie. Je určený na bývanie sociálne slabších skupín obyvateľstva, ktoré si nemôžu dovoliť kúpiť si byt či postaviť dom. Žiadateľ nesmie mať mesačný príjem vyšší, ako je trojnásobok životného minima. Zároveň však musí byť schopný splácať nájom za byt, po odpočítaní nákladov na stravu, zabezpečenie detí, energií a ostatných nevyhnutných nákladov.

Byty sú určené pre dôchodcov, mladé rodiny aj na riešenie sociálnych funkcií obce. Desať percent bytov môže totiž obec použiť ako služobné, ktoré pridelia lekárovi, učiteľovi, kultúrnym pracovníkom, veterinárovi a podobným, ktorých dhcú získať do obce. V malých obciach, kde postavia iba päť a menej nájomných bytov, môžu použiť na služobné účely dokonca všetky.

Maximálna plocha troj– a viacizbového bytu je 80 m2, dvojizbového 56 m2 a jednoizbového 40 m2. Dotácia ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja na výstavbu nájomného bytu alebo prestavbu nebytového priestoru na nájomný byt môže byť najviac 50 percent. Náklady na 1 m2 podlahovej plochy nového bytu nesmú pritom presiahnuť 16 500 korún. Zvyšných 50 percent bolo možné získať prostredníctvom Štátneho fondu rozvoja bývania formou výhodného dlhodobého úveru na 30 rokov za 3,9-percentný úrok. Od 1. augusta však túto časť úveru získajú žiadatelia od komerčných bánk. Ministerstvo bude iba bonifikovať vyššie úvery komerčných bánk tak, aby sa pohybovali do šiestich percent, nemali by však byť nižšie ako štyri percentá.

Iné druhy dotácií

Ostatné formy dotácií poskytujú dotovanie výstavby technickej infraštruktúry, na byt v bytovom dome 82 400 korún a na rodinný dom 144 200 korún. Počíta sa sem stavba verejného vodovodu, kanalizácie, miestnych komunikácií, verejného rozvodu elektriny a plynu.

Možno tiež získať dotácie na odstránenie systémových porúch bytových domov postavených panelovou technológiou, ktoré nie sú zapríčinené zanedbaním údržby a opráv. Tu môže byť žiadateľom obec, stavebné bytové družstvo, spoločenstvo vlastníkov bytov alebo správca bytového fondu, ak spravuje byty, ktoré vlastnia fyzické osoby. Príspevok do výšky 50 percent nákladov tak môže prispieť ku skvalitneniu bývania a nižším nákladom na energie.

V prvých nájomných bytoch sa už býva

Koncom júna tohto roku slávnostne skolaudovali 22 nájomných obecných bytov z bloku 44 bytov v Dudinciach. V roku 2001 požiadalo mesto Dudince ministerstvo o 50-percentnú dotáciu na výstavbu nájomných bytov vo výške 24 miliónov korún. V tom istom roku získali Dudince 50-percentnú dotáciu z ministerstva na výstavbu technickej vybavenosti vo výške 2,7 milióna.

Začiatkom roka 2002 požiadala obec Hamuliakovo ministerstvo o dotáciu na výstavbu nájomných obecných bytov vo výške 10,5 milióna. Druhú polovicu peňazí získala obec dlhodobým úverom na 25 rokov s úrokovou sadzbou 3,9 percenta z fondu rozvoja bývania. Celkové náklady na výstavbu obecných nájomných bytov predstavovali 21 miliónov. Už 2. augusta minister István Harna odovzdával prvých šestnásť bytov novým nájomníkom.

Výhody výstavby nájomných bytov

To sú len niektoré z obcí, ktoré využili v prospech svojich občanov a vlastného rozvoja výhodné podmienky vytvorené v posledných rokoch.

V tisícoch bytov už dnes bývajú noví nájomníci za prijateľné nájomné (nákladové nájomné v novopostavených nájomných bytoch nesmie prekročiť päť percent obstarávacej ceny bytu za rok, podľa možností obce môže však byť nižšie). Ak splnia zmluvné podmienky (príjem na hranici trojnásobného životného minima, riadne platenie nájmu a užívanie bytu), môžu mať strechu nad hlavou zabezpečenú aj definitívne.

Ďalšou výhodou je pomerne rýchle nadobudnutie užívacieho povolenia. Tieto typy bytových domov sú stavané technológiami, ktoré umožnia nasťahovať sa už po niekoľkých mesiacoch od začatia stavby. Najmä mladým rodinám sa priblíži vlastné bývanie na prijateľné obdobie. Svojím spôsobom sa tak urobí aj škrt cez rozpočet nelegálnym prenajímateľom, ktorí ľudí v núdzi zdierajú. Ušetrené peniaze potom možno zúročiť na neskoršiu kúpu vlastného bytu v kombinácii sporenia a úveru.

Určitým spôsobom môžu v serióznom nájme bývajúci ľudia aj postupne upraviť kvalitu výstavby a pravidlá predaja bytov do vlastníctva. Iba človek v núdzi a časovej tiesni je totiž ochotný pristúpiť na časté nevýhodné podmienky nákupu bytu, na jeho nekvalitu a podobne.

Podľa tabuľky o vývoji žiadostí a výstavby nájomných bytov je zrejmé, že záujem o túto formu ročne stúpa. Zarážajúce však je, že možnosť využila len asi každá desiata obec, keďže na Slovensku eviduje Slovenský štatistický úrad 2920 obcí. Koľkí starostovia sa o túto možnosť nezaujímali?

Vývoj počtu žiadostí o dotáciu na výstavbu nájomných bytov v rokoch 1999 až 2002:

 

1999

2000

2001

2002 (k 31.7.)

počet stavieb

7

54

163

157

počet bytov

115

1327

3663

3529














Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Primár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
  2. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
  3. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
  4. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
  5. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
  6. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
  7. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
  8. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
  9. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení
  10. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia
  1. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
  2. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
  3. Najpredávanejšou jazdenkou v tuzemsku bola Škoda Octavia
  4. Gopass-dovolenka, ktorá sa oplatí
  5. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
  6. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
  7. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
  8. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
  9. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších!
  10. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
  1. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne 35 146
  2. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo? 23 347
  3. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí 16 458
  4. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska 15 383
  5. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie 9 725
  6. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť 5 401
  7. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice? 5 007
  8. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení 3 509
  9. Špeciálna príloha: Krížovky na leto 2 837
  10. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia 2 675

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Môj dom, môj hrad. Sternbergovci si to môžu povedať už 800 rokov

So súrodencami sa tu pretekali na trojkolkách, pre miestnych robili omše. Na súkromnom hrade Český Šternberk hradný pán stále býva.

SVET

Únia zatvára hranice. Opúšťa tým myšlienky Schengenu

Z núdzových opatrení sa stávajú dlhodobé.

PLUS

Prísne tajné. Ako sa zrodila najhoršia zbraň v dejinách

Ako sa vznikla najhoršia zbraň ľudstva.

Neprehliadnite tiež

Sinice, parazity aj vírusy. Ako sa im vo vode vyhnúť?

Na verejné kúpalisko potrebujete dobrú imunitu.

Dermatovenerológ: Chlamýdie môžete chytiť aj na kúpalisku

Olej na kožu nepatrí, chémii sa vyhnete minerálnymi filtrami hovorí JURAJ HEGYI.

Ako dlho zostane nikotín v tele po poslednej cigarete?

Kedy sa nikotín odbúra z krvi a komu to trvá najdlhšie.

U sklerózy môže invaliditu prezradiť železo v mozgu

Metóda môže pomáhať pri testovaní liekov.

Päť rád, ako si na grilovačke neotráviť hostí

Večierky pod holým nebom majú hygienické pravidlá.